фото Кмев в фотоиллюстрациях

Работают особые схемы

В Киеве полку земельных баронов прибыло. Мы расскажем вам, при помощи каких схем и технологий они прибирают к рукам самые лакомые куски пирога.

В прошлом году Министерство обороны Украины продало недвижимое имущество в Киеве — солдатскую казарму, складские помещения, другие хозяйственные сооружения, которые находятся на территории бывшего военного городка № 247. Всего было реализовано одиннадцать объектов. Вот их адрес: Конча-Заспа, Столичное шоссе, 27-й километр.

Да-да, речь о неимоверно дорогой Конче-Заспе с ее элитными дворцами и коттеджами, частными причалами и полями для игры в гольф, ресторанами и приватными охотничьими угодьями. Это райское местечко уже давно облюбовали миллионеры.

Может быть, вы знаете, что недавно правозащитники из института «Республика» предали огласке в масс-медиа карту строительных интересов некоторых олигархов. Так вот, в Конче-Заспе «засветились» своей солидной собственностью бютовцы, бизнесмены Сергей и Александр Буряки, крупный предприниматель Олег Малич.

Но кто стал хозяином 247-го городка? Может быть, кто-то из братьев Буряков? Разговоры об этом уже давно ходят в Министерстве обороны. В ходе журналистского расследования мы попытались докопаться до истины, выяснив некоторые подробности этой коммерческой операции.

Еще каких-то пару лет назад в лесной чащобе (площадь — 24 гектара) Кончи-Заспы базировался батальон радиоэлектронной борьбы. В рамках реформирования армии эту воинскую часть большие командиры сняли с насиженного места и перевели в другой город. Ну а казарму, складские и прочие здания в минувшем году выставили на продажу.

На первый взгляд, операция проведена без сучка и задоринки. Военные устроили тендер, выбрали наилучшее предложение, а затем подписали с покупателем договор купли — продажи.

Стоп. Но разве командирам позволено самим торговать? Юристы утверждают, что решение об отчуждении армейского имущества принимает Кабинет Министров Украины на основании представления министра обороны. И делается это через уполномоченные правительством организации и предприятия.

Зададимся вопросом: давало ли правительство Виктора Януковича согласие на продажу бывшей военной базы в Конче-Заспе? «Обозревателю» известно, что на заседании Кабмина этот вопрос не рассматривался. Значит, армейские здания ушли с молотка по указанию руководства Минобороны? Да в этом и сомневаться не приходиться. И вот почему.

В июне 2005 года министр обороны Украины Анатолий Гриценко дополнительно наделил строительную организацию МО («28-е Управление начальника работ», г. Евпатория) основными фондами в виде недвижимости военного городка № 247.

Речь о складах, казарме, насосной станции, столовой и прочем, прочем. Все это находилось в ведении уже знакомого нам батальона радиоэлектронной борьбы из Кончи-Заспы. Потом объекты были переданы на баланс евпаторийского стройуправления, которым командует Игорь Олейскер.

По мнению независимых военных аналитиков, эта комбинация, вероятно, задумывалась с единственной целью — иметь правовые основания для продажи Игорем Олейскером киевской недвижимости. И дабы потом, после финального аккорда сделки, можно было сказать словами героя известного телемыла: наша репутация осталась белой, как фата невесты.

фото Агентство недвижимости «Царьград»

Но нет ли здесь лукавства? Откроем журнал «Вісник прокуратури» ( № 7) и прочитаем выступление начальника главка военных прокуратур Юрия Вийтева. Он, в частности, отмечает: «Во время проверок также установлено, что в Министерстве обороны Украины применялась схема передачи военного имущества из воинских частей подчиненным предприятиям, которые в дальнейшем его реализовывали. Это позволяло избегать согласования с Кабинетом Министров Украины, как предусмотрено законодательством».

Да, неплохо придумано. В армейской среде бытует мнение, что одним из основных приверженцев подобных технологий являлся экс-заместитель министра обороны Украины Вячеслав Кредисов. Как известно, министр Анатолий Гриценко с Кредисовым не сработался, и последнему в апреле 2006 года пришлось оставить должность.

Казалось, после ухода Кредисова Анатолий Гриценко должен был поломать все эти странные схемы, многие из которых были запущены в дело еще до его прихода на пост министра. Ведь Анатолий Степанович ратовал за наведение порядка в этой сфере, выступал за отсечение разных пиявок от военного механизма.

Гриценко не нравилось, что некоторые посредники реализовывали армейское имущество неэффективно. По его словам, они «продавали якобы старые здания, а в действительности — землю, стоимость которой оценивали символично. В итоге бюджет недополучал достаточно большие средства».

«Мы разработали прозрачный механизм реализации имущества, — поведал в одном из интервью министр обороны. — Объявление о продаже будет размещаться в общегосударственных СМИ и на сайте Минобороны».

Гриценко и впрямь разрушил многие коррупционные схемы, утверждают независимые наблюдатели. А вот дело о продаже военной базы в Конче-Заспе, запущенное «в работу» еще его предшественником, пересмотреть не пожелал. Почему? Может, причина кроется в том, что за этой сногсшибательной сделкой маячат фигуры его политических союзников из фракции Блока Юлии Тимошенко? Но это всего лишь версия…

Тайны сверхоперативного тендера

фото Агентство недвижимости «Новый Город»

Проанализируем факты. В мае 2006 года начальник 28-го управления Игорь Олейскер объявил о проведении тендера. Продавалась недвижимость в Конче-Заспе.

И уже 18 мая (очень уж оперативно!) состоялось заседание рабочей группы, рассмотревшей поступившие предложения потенциальных покупателей.

В тендере пожелали участвовать фирмы «Элайо», «Алсу», «Иссо», «Оста-плюс». По нашим данным, конкурс был проведен настолько быстро, что некоторые бизнесмены на это мероприятие так и не смогли попасть. Погодите, а как же они прослышали об этом конкурсе? Может, информация была опубликована в правительственной газете или в другом официальном издании, в «Ведомостях приватизации»?

Да нет. Оказывается, некоторые участники, например, представители николаевского предприятия «Алсу», узнали о проведении тендера из объявления… по евпаторийскому радио. Да уж, о «широком» оповещении покупателей позаботился Игорь Олейскер.

По следам фирмы-невидимки

фото АН «Столица»

Победа в конкурсе была присуждена ООО «Оста-плюс». Именно ей достались одиннадцать зданий на территории бывшей военной базы.

Наведя справки, автор этих строк выяснил, что фирма была зарегистрирована в Печерском районе Киева 16 февраля 1994 года по адресу: улица Рыбальская, 2. На тот момент ее учредительный фонд составил 21 тысячу гривен. Спектр деятельности достаточно широкий: это и реализация товаров народного потребления, и металлообработка, и строительные дела…

Возьмем на заметку и такой нюанс. Партнерские отношения «Осты-плюс» с оборонным министерством берут свое начало с 1994 года. На тот момент молодое предприятие, фигурально говоря, только появившееся на свет, решило подставить свое худенькое плечо военному ведомству — оно подписало с ним договор о паевом участии в строительстве жилья для военнослужащих. И это с 21-й тысячей гривен в кармане, то есть в учредительном фонде!

Как не снять шляпу перед смельчаками?! И как не подумать: а может, и впрямь им песня строить и жить помогает?!

От имени Минобороны документ подмахнул главком Воздушных сил.

Спустя два года после этого, 23 мая 2006-го, начальник Департамента строительства МО Дмитрий Исаенко и шеф фирмы «Оста-плюс» подписали дополнительное соглашение к упомянутому договору.

Не знаю верить этому или нет, но мне говорили, что защитники Отечества вынашивали планы возведения жилья якобы в Конче-Заспе, на территории, где базировался батальон радиоэлектронной борьбы. А в подтверждение данной версии знающие люди утверждали, что в недрах армейского министерства была разработана схема закрепления земельного участка под перспективное проектирование и жилищное строительство на землях военного городка № 247. Дескать, эту схему (с подачи своего первого заместителя Дмитрия Рудковского) утвердил тогдашний министр обороны Александр Кузьмук.

И хотя с возведением высоток в Конче-Заспе для армейцев не сложилось, но зато об инициативном ООО «Оста-плюс» генералитет был наслышан. Фирма уверенными и твердыми шагами шла к будущей победе в тендере на приобретение лакомого пирога в той же Конче-Заспе.

Дабы поближе познакомиться с этим предприятием корреспондент «Обозревателя» направился на Рыбальскую. Однако по данному адресу офис предприятия «Оста-плюс» отыскать невозможно, поскольку в списке компаний, которые арендуют квадраты на Рыбальской, 2, никакой «Осты-плюс» не значится.

В Министерстве обороны посоветовали поехать на улицу Николая Василенко, 7-а. Дескать, там якобы и размещаются кабинеты «Осты-плюс». Мол, этот адресок фигурирует в договоре купли-продажи военной недвижимости.

К сожалению, поездка на улицу Николая Василенко была напрасной, поскольку каких-либо следов «Осты-плюс» автор этих строк тоже не обнаружил.

Может, выручит налоговая? Она же про всех все знает. Направился туда. Журналисту подсказали, что «Осту-плюс» можно найти на улице Патриса Лумумбы, 15-а. Увы, все было тщетно. Оказалось, что дома под номером 15-а не существует вообще. Местные жители твердят, что о такой нумерации никогда не слышали. Такая вот загадка.

Земля на блюдечке… во имя политсоюзников?

фото агентство недвижимости «С.І.Т.»

Комплекс зданий бывшего военного городка в Конче-Заспе общей площадью 2091,10 квадратных метров (всего 11 объектов) «ушел» за 10 миллионов 11 тысяч 800 гривен. Договор купли-продажи был подписан 24 мая 2006 года и удостоверен частным нотариусом.

Что интересно, в мае 2006 года Анатолий Гриценко дал отмашку на проведение ревизий ранее заключенных договоров по реализации военного имущества. Однако коммерческую операцию в Конче-Заспе проверки, кажется, не затронули.

Что еще удивляет в этой истории? За проведение экспертизы стоимости армейских объектов платила фирма «Оста-плюс». А почему служивые из МО остались в стороне? Оказывается, у них не было денег, чтобы оплатить такие услуги. Это к вопросу о независимых экспертных выводах...

2 июня 2006 года, после подписания договора купли-продажи был составлен акт приема-передачи недвижимого имущества бывшего военного городка № 247. От фирмы «Оста-плюс» этот документ подписали Виктор Малюк, Владимир Волощук и главбух Лариса Муравьева. Имущество принял на баланс директор Александр Сорочинский.

Погодите, а не тот ли это Владимир Викторович Волощук, который сегодня занимает должность заместителя председателя правления «Брокбизнесбанка»? Может, речь идет об однофамильце? Выяснить этот вопрос у самого господина Волощука не представилось возможным, поскольку нынче он, как нам сообщили в банке, находится в отпуске.

Из публикаций в СМИ известно, что «Брокбизнесбанк» контролируют братья Сергей и Александр Буряки. Наши источники в Министерстве обороны Украины предполагают, что семья Буряков имеет свои интересы в военном ведомстве. В связи с этим возникает вопрос: неужто в поле зрения олигархов попала и бывшая армейская база в Конча-Заспе? Если это действительно так, то становится понятно, почему к этой сделке с недвижимостью лояльно отнесся Анатолий Гриценко. Он не захотел портить отношений с союзниками по политическому лагерю? Или, может, дело в чем-то другом?

А еще вбилось гвоздем: зачем богатым людям солдатская казарма, овощехранилище, здание КПП и прочие военные избушки и строения? Да все это старье, похоже, им ни к чему, оно — как пятая спица в колеснице. Земля — вот в чем интерес. Из любви к ней, родненькой, думается, все и затевалось.

Иметь в Киеве, под рукой 24 гектара — это же... очень и очень, как говаривал известный киногерой. Мне могут возразить: а ведь землица-то не продавалась, она все еще в руках военного министерства. Совершенно верно.

Но может случиться так, что рано или поздно право пользования этими гектарами перейдет к фирме «Оста-плюс». А сотка земли в Конче-Заспе, судя по рыночным расценкам, «тянет» минимум на 10 тысяч долларов. Нетрудно подсчитать, сколько тогда здесь стоит 24 гектара.

Знающие люди рассказали корреспонденту «Обозревателя», что военное ведомство пообещало содействовать фирме «Оста-плюс» в переоформлении права пользования этим солидным земельным участком. Такая вот стратегия. И она беспроигрышна, при любых раскладах.

Представим, что толстосумам по каким-либо причинам не удастся взять (во что верится с трудом). Тогда они могут элементарно продать все эти солдатские склады и «поднять» на этом деле та-а-кие деньжища... А могут поступить и по-другому — скажем, возвести на этих гектарах коттеджный городок для элиты, где каждый дом будет стоить минимум миллион долларов.

Но не будем гадать на кофейной гуще. Лучше поздравим бизнесменов из таинственной «Осты-плюс» с блестящей операцией. Вот что значит вовремя и в нужном месте настроить свой приемник на определенную волну евпаторийской радиостанции, вещавшей о грандиозной распродаже армейской недвижимости в Киеве.

Окажись на месте победителей этого тендера, я бы поставил памятник такой радиостанции, к примеру, в Конча-Заспе. И на его торжественное открытие пригласил бы генералитет.