В Сочи началась ценовая лихорадка

5 июля 2007 года решением Международного Олимпийского Комитета Сочи был выбран местом проведения Олимпиады-2014. Как и следовало ожидать, все подорожало в среднем либо на треть, либо в полтора раза, передает Лента.ru.

Согласно проведенному ВЦИОМ 14-15 июля опросу, четверть россиян ожидает повышения цен на недвижимость и землю в Сочи.

Всего за неделю с момента объявления города столицей Олимпийских игр квадратный метр жилья эконом-класса стал стоить пять тысяч долларов против 1800 долларов в 2006 году. Это выше, чем стоимость аналогичного жилья в Москве, где квадратный метр стоит чуть больше четырех тысяч долларов. А элитные квартиры подорожали на 30 процентов.

На товары и услуги тоже начался ценовой бум. Горожане говорят, что тарифы подняли даже сапожники (которые за ремонт теперь меньше ста рублей не берут), не говоря уж о стоимости овощей, фруктов и мяса на рынке, которая взлетела на 30-50 процентов.

Тем временем цены на участки, по данным газеты "Время новостей", с 400 тысяч долларов за сотку повысились в цене до 500 тысяч, а в некоторых районах - до 700-800 тысяч долларов. На портале Sochi.ru самый дорогой земельный участок предлагается по 325 тысяч долларов за сотку (тоже, впрочем, не маленькие деньги). Это полностью согласованный проект гостинично-развлекательного комплекса на 20 сотках в самом центре Сочи.

Не способствует стабилизации ситуации и недавнее заявление администрации Сочи о том, что землю в городе нельзя будет купить. Поскольку курорт считается особо охраняемой природной территорией, то желающим разжиться участком "светит" только долгосрочная аренда на 49 лет, и то только тем, кто успеет переоформить документы на землю до 1 января 2008 года. Специалисты считают, что подобный вариант возможен только при принятии соответствующего федерального закона, а пока заявления сочинских властей призваны остановить возможную спекуляцию участками.

Между тем, инициативой об отмене приватизации в городе дело не ограничилось. Власти Краснодарского края открыли охоту за незаконными постройками на курортах региона. Только в Сочи таковых обнаружено 228, и всем им грозит снос. 14 самовольных строений уже ликвидированы, еще на 31 объект имеются судебные решения о сносе.

До Олимпиады осталось еще семь лет. За это время в экономику Сочи планируется инвестировать более 12 миллиардов долларов (313,9 миллиарда рублей). Для сравнения, весь Дальневосточный регион вместе с Забайкальем получат на свое развитие до 2013 года около 14 миллиардов долларов (358 миллиардов рублей).

62 процента этой суммы выделит государство - на создание инфраструктуры, а 38 процентов дадут частные инвесторы, которые займутся строительством коммерческих объектов. Не проходит и дня, чтобы какая-нибудь из крупных корпораций не заявила о своем намерении возвести горнолыжный курорт или гостиничный комплекс в столице зимней Олимпиады.

О своем намерении вложить почти полмиллиарда долларов в спорткомплексы Сочи и Красной Поляны сообщил холдинг "Интеррос" Владимира Потанина. На 429 гектарах на склонах Эльбруса планируется возвести 15 подъемников и 55 горнолыжных трасс.

До двух миллиардов долларов составят инвестиции в "Имеретинскую Ривьеру" со стороны "Базэла" Олега Дерипаски. В Адлерском районе Сочи на 220 гектарах возведут более миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе свыше 600 тысяч квадратных метров жилья, торговые центры и пять отелей. Внешний вид зданий будет варьироваться от древнерусского стиля и дворцов екатерининской эпохи до авангарда.

Крупный торговый центр собирается открыть в здании Морского вокзала Сочи оператор люксовых марок Bosco di Ciliegi. Около четырех тысяч квадратных метров здания уже получено в долгосрочную аренду, однако другие детали проекта компания не раскрывает.

Еще один люксовый ритейлер, группа Mercury, намерена построить к 2014 году в городе Sochi Luxury Village, аналогичную "деревне бутиков" в Барвихе, которая займет восемь гектаров земли и включит не только магазины высоких марок, но и пятизвездочную гостиницу, рестораны, а также концертный и конференц-залы. По оценкам экспертов, инвестиции в проект составят не менее 60 миллионов долларов.

Некоторые эксперты предрекают Сочи некоторый спад экономического роста после проведения Олимпиады.