Видео дня
Названа сумма в третьей платежке за газ: украинцам ее начнут начислять с нового года
В Украине с нового года жителям многоэтажек придут платежки c суммами за содержание газовой сети дома. Размер платежа будет составлять в среднем около 25-65 грн в месяц, в зависимости от дома. А предоставлять услугу будет оператор газораспределительных сетей.
О том, кому и за что придется платить по новым правилам читайте в материале OBOZ.UA.
За что мне придется платить? И сколько?
Операторы газораспределительных сетей (облгазы) должны до 5 января рассчитать стоимость технического обслуживания газовых сетей внутри дома. Проще говоря, это труба от точки входа в дом. Уже несколько лет в тарифах на газ нет такой составляющей, как "обслуживание внутридомовых сетей". Никто не проверяет систему на плотность, не осматривает трубы, не ходит по квартирам с просьбой показать свои газовые приборы.
С того момента между владельцами квартир и оператором ГРМ был спор, рассказывает OBOZ.UA Виктория Погорелова, глава БФ "ПроОСББ". Оператор не получал средства на ТО и считал, что не несет никакой ответственности. Мол, владельцам квартир принадлежит и внутридомовая сеть, и они должны решать, кто их будет обслуживать и подписывать договор. В то же время представители ОСМД, с которыми нам удалось пообщаться, считают, что подписать коллективный договор – фактически взять на себя ответственность за содержание сети.
Мол, в действующем законе "О жилищно-коммунальных услугах", который был принят еще в 2017-м, обязанность технического обслуживания возложена на оператора газораспределительной системы (статья 19). Именно оператор собирает деньги за распределение газа и начисляет плату. Он может дополнительно индивидуально заключить договоры с каждым потребителем. Такой типовой договор уже утвердила Национальная комиссия, осуществляющая государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ). Подписывать договор не нужно, если услуга была оказана, договор считается подписанным. Однако его должны разместить до 5 января на сайте компании.
В обслуживание входит: осмотр газопровода, проверка на плотность, испытание под давлением, осмотр газового оборудования, обслуживание запорных устройств. Все это обеспечивает безопасное использование газа. До 5 января 2024 года операторы на своих сайтах разместят стоимость техобслуживания для каждого многоэтажного дома, а также график проведения техосмотров.
В "Полтавагазе" для примера рассчитали: стоимость работ в доме на 36 квартир составляет 5600 грн. Каждая квартира должна заплатить 155,5 грн разово за весь период или ежемесячно платить по 25,9 грн в течение 6 месяцев. Цена будет зависеть от многих факторов: оборудования, состояния сети и т. д.
Кому нужно платить?
ОСМД или представитель, которого выбрали на собрании, имеет право заключить договор на техобслуживание с любой компанией, имеющей разрешение на такие работы от Гоструда. Однако абсолютное большинство домов по меньшей мере с 2018-го никто не обслуживал.
"Это вопрос безопасности, и при передаче сетей от одного балансодержателя другому так случилось, что какое-то время НКРЭКУ сделал так, что тариф был утвержден до предела дома. Содержание таких сетей не заложено в тарифе на газ. Это большая проблема для всех", – рассказывает OBOZ.UA глава Ассоциации развития ОСМД и ЖСК "Современный дом" Екатерина Чижик.
Согласно действующему закону управляющие или ОСМД должны самостоятельно обратиться в любую компанию, имеющую разрешение от Гоструда, и подписать с ней договор об обслуживании сетей. Но для многих ОСМД это сложная задача. Если в Киеве ОСМД в большом ЖК имеет возможность заплатить тысячи гривен компании, которая будет обслуживать его сеть, то в случае небольших домов, хрущевок собрать такие средства крайне сложно.
Законодательная коллизия фактически создала ситуацию, когда годами за сети никто не отвечал. Кроме того, оператор ГРС выборочно мог отключать отдельные квартиры или дома от газоснабжения, аргументируя это тем, что по закону осуществлять поставки газа без договора на техническое обслуживание нельзя.
Однако Верховный суд в составе коллегии судей Третьей судебной палаты Кассационного гражданского суда постановил, что отсутствие договора не является "безусловным" основанием для того, чтобы прекратить газоснабжение.
"Сам факт отсутствия заключенного договора на техническое обслуживание систем газоснабжения не является безусловным основанием для отключения добросовестного потребителя услуг от газоснабжения, поскольку невозобновление газоснабжения не может считаться пропорциональным вмешательством в право лица на получение жилищно-коммунальных услуг", – говорится в решении суда по делу № 552/3332/19.
Любое необслуживаемое имущество рано или поздно приходит в упадок. Украинцы должны понимать, что их собственность не заканчивается квартирой. Все, что находится в доме (почти все), – это общая собственность, которую должны содержать сами владельцы.