Обвал на рынке недвижимости: как в Украине снизился спрос на новое жилье
В августе спрос на первичном рынке украинской недвижимости снизился на 50%. Причина – ракетные обстрелы и связанные с ними отключения света.
Дело в том, рассказали OBOZ.UA в одной из строительных компаний, что перебои с энергоснабжением негативно влияют на настроения граждан. Ведь потенциальные покупатели "слишком чувствительны к изменениям, к дискомфорту, поэтому вынуждены ситуативно, на время отсрочить приобретение жилья".
При этом подчеркивается: в отличие от предыдущих лет, сезонные скидки на определенные типы квартир маловероятны. Особенно когда речь идет о наиболее успешных и востребованных жилищных проектах с высокой степенью готовности, реализация которых происходит ритмично, без чрезмерных пауз.
"Покупатели могут рассчитывать на другие альтернативные выгодные предложения – в частности, на развитие программ с беспроцентной рассрочкой. Главное – это максимальная сосредоточенность девелоперов на завершении своих проектов. Собственно, этого ждут и на это рассчитывают покупатели", – рассказали в строительной компании Gazda.
В то же время подчеркивается, что в середине сентября уровень имеющегося спроса существенно возобновился и уже составляет 80-85% от показателей первых двух летних месяцев. Есть тенденция "к дальнейшему выравниванию".
Как купить жилье правильно
В то же время на первичном рынке нередки случаи мошенничества. А потому перед тем, как покупать квартиру в новостройке, ее следует проверить. В частности, важно узнать реальный статус выбранного объекта.
Как рассказали в Мининфраструктуры, для этого инвестор может потребовать у застройщика справку из Государственного реестра прав (ГРРП) о состоянии регистрации права на недвижимое имущество. В этом реестре содержатся все сведения и данные:
- о регистрации будущего объекта недвижимости;
- его характеристиках.
"Кроме того, все исходные данные и сведения об объекте собраны на портале Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭССС). Через портал ЕГЭССС инвестор может проверить данные об объекте самостоятельно. Это позволит сравнить информацию, полученную от продавца, с данными реестров, что обеспечит прозрачность в процессе приобретения недвижимости", – говорится в сообщении.
Как сообщал OBOZ.UA, в Украине ожидается удорожание недвижимости – из-за роста инфляции в августе 2024 года до 7,5%. По прогнозам, к концу 2024 года цены увеличатся на 7-10%, а наибольшее удорожание произойдет в период осени – зимы 2024/25 годов.
Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!