Видео дня
Собственники квартир переписали цены: сколько стоит жилье на "вторичке" в Киеве
В Киеве разнонаправленно изменились ценны на квартиры на вторичном рынке недвижимости. Однокомнатные квартиры за месяц подорожали в среднем на 900 долларов, до 65,9 долларов. А вот "двушки" подешевели в среднем на 2,5 тыс. долларов, до 83,5 тыс.
Об этом свидетельствуют данные мониторинга, проведенного профильным порталом. Отмечается, что цены на квартиры сильно зависят от района – сумма может отличаться в 3-4 раза.
Так, самым дорогим районом Киева традиционно остается Печерский. Здесь однокомнатная квартира в среднем стоит 126,5 тыс. долларов, двухкомнатная – 185 тыс., а трехкомнатная – 317,3 тыс. долларов.
Самые дешевые квартиры продают в Деснянском районе. За "однушку" тут просят в среднем 41,7 тыс. долларов, за двухкомнатную квартиру – 59 тыс. долларов, а за трехмнатную – 71,4 тыс. долларов.
Впрочем, далеко не всем продавцам квартир на вторичке удается оформить сделку по выставленной цене. К примеру, средняя стоимость однокомнатной квартиры в общей массе объявлений составляет 65,9 тыс. долларов, а при учете только проданных квартир показатель составляет 56,6 тыс. долларов.
Что происходит с арендой
Ситуация на рынке аренды жилья в Киеве стабилизировалась, спрос на съемные квартиры повысился. Дело в том, что многие жители столицы уже вернулись домой из других регионов или из-за границы, к тому же появились переселенцы, которым также необходимо жилье.
В результате арендовать однокомнатную квартиру в столице, по данным Bird, можно за 12 500 грн. За двухкомнатную придется заплатить в среднем 17 500 грн, а за трехкомнатную – 28 000 грн.
Следует учитывать, что речь идет именно о среднем уровне цен. В Киеве однокомнатную квартиру в отдаленном от станции метро месте можно найти и за 9-10 тысяч гривен. Это почти на тысячу гривен меньше, чем в "горячий сезон" в начале осени.
Как сообщал OBOZ.UA, по прогнозам участников рынка недвижимости, в 2024 году спрос на новое жилье будет оставаться низким. Поэтому цены на квартиры в новостройках вряд ли поднимутся более чем на 3-5%, что вдвое ниже прогнозируемой инфляции.
Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!