Видео дня
Собственники переписали цены на жилье: сколько теперь стоят квартиры в Киеве
В Киеве подорожали квартиры на вторичном рынке. Впрочем, несущественно. За последний месяц стоимость квадратных метров здесь увеличилась на 1,29%, или 737 грн – с 57 032 до 57 769 грн.
Об этом сообщает M2bomber. По его данным, за полгода же стоимость кв.м на столичной "вторичке" снизилась – хотя и фактически незаметно. Удешевление составило 0,42%, или 241 грн/"квадрат". Что, впрочем, возможно, является признаком зарождения нового тренда – ведь в конце октября этот показатель составлял 0,15%. Т.е., с тех пор снижение цен усилилось.
По какой цене "квадрата" купить 1-комнатную квартиру проще всего
Чаще всего же, по данным аналитиков, владельцы недвижимости выставляют стоимость "квадрата" для 1-комнатных квартир на уровне 54 000 грн – 8,7% объявлений о продаже недвижимости формируется исходя именно из нее. Также часто можно встретить цены:
- 45 000, 48 000 грн – 6,6%;
- 42 000 грн – 6,4%;
- 51 000 грн – 6,2%;
- 57 000 грн – 6%.
В самом дешевом сегменте сложнее всего найти объявление о продаже квартир, цены которых формируются на основе стоимости "квадрата" в 12 000 и 18 000 грн. Таких объявлений по 0,2%.
В каком районе цены самые низкие
В целом, по данным аналитиков, по районам столицы стоимость "квадратов" колеблеться от средних 41 727 до 90 269 грн. Т.е. разница между самым дорогим и дешевым составляет 46 973 грн – и за 1 кв.м. в дорогом районе можно купить более 2-х в дешевом.
Самые низкие цены зафиксированы в Деснянском районе – в среднем, собственно, 41 727 грн за квадратный метр. За ним следуют:
- Святошинский – 52 293 грн;
- Подольский – 55 419 грн;
- Оболонский – 54 413 грн;
- Дарницкий – 54 956 грн;
- Днепровский – 57 769 грн;
- Голосеевский – 65 163 грн;
- Соломенский – 65 391 грн.
Где квартиры стоят дороже всего
Дороже всего, по данным аналитиков, покупать квартиру в Печерском районе. Квадратный метр здесь стоит в среднем 90 269 грн.
А кроме того, в Шевченковском. Здесь средняя цена "квадрата" составляет 78 627 грн.
Новіе квартиры подорожали
В то же время, на первичном рынке столичной недвижимости за последние 6 месяцев стоимость жилья увеличилась на 8%. При этом сами потенциальные покупатели в основной массе ожидают, что подорожание продолжиться.
Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного профильным ресурсом. Как рассказали там OBOZ.UA:
- 42% потенциальных покупателей ожидают роста цен на первичном рынке Киева;
- 31% прогнозируют, что цены останутся без изменений;
- 27% считают, что они снизятся.
В то же время, отмечается, на вторичном рынке Киева за последние полгода цены снизились на 6%. А в последние 4 месяца они остаются стабильными.
При этом роста цен на вторичном рынке ожидают лишь 28% респондентов. А кроме того:
- 37% считают, что ситуация не изменится;
- 35% ожидают ее снижения.
"Опрос показывает, что в Киеве никто не уверен в будущем и непонятно, что будет происходить с ценами и на первичке, и на вторичке. Однако преобладает мнение о стабильности, но количество ожидающих роста или снижения примерно одинаково. ... Ожидающие снижения цен вероятно откладывают покупку жилья, ожидая более благоприятных условий", – рассказали аналитики.
Как сообщал OBOZ.UA, в то же время, за последние 6 месяцев стоимость аренды квартир в Киеве резко выросла. Удорожание составило более 8 000 грн – со средних 15 979 до 24 000 грн, или сразу 50,2% (учитывается стоимость всего жилья на рынке, без учета количества комнат).
Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и Viber. Не ведитесь на фейки!