Цена на землю в Украине установила рекорд: сколько стоит гектар

В Украине цены на землю сельхозназначения выросли до самого высокого уровня за все время существования рынка земли. Так, в мае 2024 года средневзвешенная цена гектара составила 45 тыс. грн.

Об этом говорится в исследовании Киевской школы экономики (KSE). Его авторы отмечают, что эта цена:

• на 8,2% выше, чем в апреле 2024 года;
• на 5,6% выше, чем в марте 2024 года.

"Цены купли-продажи сельхозземель в мае этого года существенно выросли по сравнению с предыдущими месяцами и сейчас самые высокие за все время существования рынка земель. ... При этом важно понимать, что указанные цены базируются на официальных ценах, регистрируемых в Реестре прав при заключении сделок купли-продажи. Рыночные цены на землю могут быть значительно выше..." – подчеркивается в исследовании.

Видео дня

В целом же, отмечают аналитики, по областям средняя стоимость гектара земли колеблется от 30,2 до 78,9 тыс. грн/га. Дороже всего – в Ивано-Франковской области, в среднем 78,9 тыс. грн/га. За ними располагаются области:

• Львовская – 58,3 тыс. грн/га;
• Полтавская – 57,6 тыс. грн/га;
• Тернопольская – 55,7 тыс. грн/га.

Дешевле всего земля стоит в Запорожской области – в среднем 30,2 тыс. грн/га, а также:

• Донецкой – 33,3 тыс. грн/га;
• Херсонской – 33,5 тыс. грн/га;
• Сумской областях – 34,6 тыс. грн/га.

Что происходит на рынке земли Украины

Впрочем, отмечается, что, учитывая незначительное снижение цен в апреле 2024 года, рост стоимости сельхозземель в мае этого года "вряд ли можно считать долгосрочным трендом". С другой стороны, очевидно, что с начала 2024 года средние цены на землю остаются значительно выше, чем в предыдущие периоды.

"Следовательно, можно констатировать, что открытие рынка земель для юридических лиц в январе 2024 года повлекло за собой структурные изменения условий на рынке. И как следствие, привело к увеличению ценности сельхозземель", – констатировали авторы исследования.

Как сообщал OBOZ.UA, несмотря на полномасштабную войну и регулярные российские обстрелы, украинцы не отказываются и от покупки нового жилья. 90% спроса на первичное жилье сконцентрировано главным образом в относительно безопасных в условиях войны городах. Более того, в таких регионах спрос на новое жилье вырос в 1,5-1,8 раза, тогда как в целом по Украине упал до 35% от довоенного уровня.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!