В Киеве существенно изменили цены на квартиры: сколько теперь стоит жилье
В Киеве заметно выросли цены на новые квартиры. За последние 6 месяцев стоимость жилья на первичном рынке увеличилась на 5,62%, или почти на 3 000 грн за кв.м. – до средних 53 075 грн. За год же цены выросли на 25,52%, или почти 11 000 грн.
Об этом сообщает M2bomber. По его данным, за месяц цены выросли более чем на 1 000 грн, или 2,12%.
В целом же, по данным аналитиков, застройщики чаще всего выставляют стоимость "квадрата" в 22 400 грн. По такой цене формируется 7,8% объявлений о продаже недвижимости.
Также часто можно встретить цену 25 200 грн – 7,2%. А кроме того, 19 600 грн – 6,7%.
Цены на квартиры по районам Киева
Вместе с тем, по данным аналитиков, по районам столицы стоимость "квадрата" колеблется в среднем от 39 650 до 111 450. Т.е. разница между самым дорогим и дешевым составляет 58 354 грн, и за стоимость 1 кв. м в дорогом районе можно купить около трех в дешевом.
Самые низкие цены зафиксированы в Дарницком районе – в среднем 39 650 грн за квадратный метр. За ним следуют:
- Деснянский – 40 050 грн;
- Соломенский – 43 350 грн;
- Святошинский – 45 000 грн.
В среднем ценовом сегменте – Днепровский район, где квартиры продают по средней цене 47 500 грн за кв.м. А кроме того:
- Оболонский район – 50 000 грн;
- Голосеевский – 53 050 грн;
- Подольский – 56 850 грн.
Дороже всего, по данным аналитиков, покупать квартиру в Печерском районе. Квадратный метр здесь стоит в среднем 111 450 грн.
А кроме того – в Шевченковском. Здесь средняя цена "квадрата" составляет 68 250 грн.
Ожидается большой рост цен на новую недвижимость
В то же время, на первичном рынке недвижимости Украины ожидается существенное подорожание. По прогнозам, в 2025 году в зависимости от ряда факторов цены в новостройках могут вырасти от 15 до 20-25%.
Как рассказали OBOZ.UA в одной из строительных компаний, на рост цен будут влиять ряд факторов. В частности:
- Уровень инфляции, который, согласно прогнозам, напомнили там, в 2025 году может достичь 10%.
- Ситуация на денежном рынке.
- Изменения в налогообложении.
- Уровень спроса.
"Разница между объектами в начале возведения и на стадии ввода в эксплуатацию в зависимости от класса объекта может достигать 40%, что в принципе было типичным для "довоенного" рынка. Зато цена на "одноклассовые" объекты в разных регионах может отличаться в пределах 10%: например, качественная квартира комфорт-класса в Ужгороде может быть дороже соизмеримого дома в Днепре или Полтаве – в менее безопасных для жизни регионах. Иными словами, "наценка за безопасность" может составить около 10% к имеющимся ценам", – объяснила директор по продажам строительной компании GAZDA Марианна Бигунец.
В целом же, резюмировала она, 2025 год будет непростым на рынке недвижимости. Ведь:
- С одной стороны, существует целый ряд объективных факторов, которые будут влиять на ценовую конъюнктуру.
- С другой – покупательная способность граждан "будет оставаться на довольно низком уровне".
Как сообщал OBOZ.UA, в то же время в Украине запустили автоматическую регистрацию права собственности на объекты недвижимости после завершения строительства. Теперь после ввода объекта строительства в эксплуатацию права собственности на него можно регистрировать автоматически – без участия государственного регистратора.
Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!