В одной из областей Украины цены на землю бьют рекорды: какова теперь стоимость гектара

В 2025 году стоимость одного гектара земли в Черновицкой области выросла до 87 000 гривен, что более чем вдвое превышает показатели 2021 года. В то же время аренда земли превысила 10 000 гривен за гектар, что также является рекордным уровнем.

Видео дня

Об этом сообщила начальница областного управления агропромышленного развития Инна Вовчук в комментарии СМИ. Это рекордный показатель, который делает регион одним из самых дорогих в Украине по стоимости земельных угодий.

В последние годы стоимость сельскохозяйственных земель в регионе стремительно росла. Для сравнения:

• в 2021 году один гектар стоил 43938 грн;
• в 2022 году – 37 350 грн;
• в 2023 году – 50 057 грн;
• в 2024 году – уже 87 000 грн.

Таким образом, за последний год земля подорожала более чем на 43 тысяч гривен. Это существенный рост, отражающий общеукраинские тенденции и активизацию рынка земли. На удорожание сельскохозяйственных угодий в Черновицкой области повлияло несколько ключевых факторов:

• выход на рынок юридических лиц: с 2024 года компании получили право покупать землю, что значительно повысило спрос;
• увеличение лимита на покупку земли: если раньше один человек мог владеть максимум 100 га, то теперь этот лимит вырос до 1000 га, что стимулирует более масштабные сделки;
• ограниченное предложение: в Черновицкой области земельные ресурсы ограничены, а высокое качество грунтов делает их привлекательными для инвесторов и аграриев;
• рост интереса к агросектору: в условиях экономической нестабильности земля рассматривается как надежный актив для инвестиций.

Аренда сельскохозяйственных земель также показывает тенденцию к удорожанию. В среднем арендная плата составляет более 10000 грн за гектар. Это существенный рост, учитывая, что спрос на аренду также остается высоким. В 2023 году в области было передано в аренду 65 земельных участков общей площадью более 350 га, что принесло владельцам почти 4 миллиона гривен.

В прошлом году в Черновицкой области состоялось несколько значительных сделок купли-продажи земли. В общей сложности было продано девять земельных участков общей площадью более 32 гектаров. Это свидетельствует о растущей активности на рынке, которую стимулируют как местные аграрии, так и крупные компании.

На сегодняшний день Черновицкая область входит в пятерку регионов с самой высокой стоимостью сельскохозяйственных земель. Основные причины:

• высокое качество грунтов;
• ограниченное количество земельных ресурсов;
• растущий интерес со стороны крупных агрохолдингов;
• географическое положение и логистические преимущества.

Как сообщал OBOZ.UA ранее, в Украине будут судить регистратора, который незаконно перерегистрировал права собственности на земельные участки более чем на 70 млн грн. Среди прочего ему грозит до 8 лет лишения свободы.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и Viber . Не ведитесь на фейки!