В Украине до конца 2023 года будут пересчитывать цены на новые квартиры: на сколько

До конца 2023 года на украинском рынке нового жилья не ожидается резкого обвала цен. Впрочем, как и их скачков. По прогнозам, средние колебания стоимости квадратных метров будут минимальными – около 1-1,5%.

Видео дня

Об этом OBOZ.UA рассказал соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов. Он отметил: маловероятным является и существенный рост спроса на новое жилье.

"Соответственно, этот фактор вряд ли скажется на ценовой политике девелоперов. Ожидается, что средние колебания стоимости квадратов будут незначительными и не превысят 1-1,5%", – говорится в сообщении.

Что будет происходить на рынке в ближайшее время

При этом Семенцов подчеркнул: увеличить спрос – а с ним и активность на рынке – можно несколькими способами. В частности:

• запуском программ кредитования между банками и девелоперами;
• снижением процентов по ипотечным банковским программам.

Однако в ближайшие 1-2 месяца, по его словам, ожидать резкого роста ипотечных сделок не стоит. Ведь хотя такие и будут заключаться, но с небольшими процентными показателями.

"Можно говорить только о более активном развитии таких программ с несущественным ростом ипотечных сделок. В частности, на 3-5% к концу 2023 года", – признал эксперт.

Прежних цен больше нет

В то же время за год – с октября 2022-го по октябрь 2023 года – на вторичном рынке подорожали 1-комнатные квартиры практически по всей Украине. Больше всего – в Черниговской области, сразу на 42,5%.

В целом же средние цены на такое жилье колеблются от 23 275  до 87 374 долларов. Так, дешевле всего покупать жилье в Николаевской области – собственно 23 275 долларов (на 1,2% дешевле, чем в прошлом году).

На втором месте – Херсонская область. Здесь "однушка" стоит 23 627 долларов (+5%). Далее идут:

• Запорожская – 23 716 долларов (+2,8%);

• Кировоградская – 24 124 доллара (+9,5%);
• Сумская – 26 292 доллара (+26,4%).

Самые высокие цены в Киеве, где 1-комнатная квартира стоит в среднем 87 374 доллара (+8,7% к прошлогоднему показателю). А кроме того, в:

• Львовской области – 65 700 долларов (+25,7%);
• Закарпатской – 51 627 долларов (+18,5%);

• Одесской – 46 859 долларов (+15%);
• Винницкой – 46 676 долларов (+15,5%).

При этом заметим: речь идет исключительно о средних ценах, которые формируются на основании всех показателей – как высоких, так и низких. К примеру, в том же Киеве можно купить 1-комнатную квартиру как за 23 000 долларов, так и за 97 000 долларов.

Как сообщал OBOZ.UA, за последние 6 месяцев квадратные метры в Киеве подорожали почти на 1600 грн – с 51 456 до 53 055 грн. За год же рост составил еще больше – почти 2500 грн.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!