Видео дня
В Украине кардинально пересчитали стоимость квартир: почему старых цен больше не будет
В 2023 году, по сравнению с 2022-м, рынок недвижимости восстановился. К примеру, в октябре 2021 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в Киеве составляла 67 тыс. долларов, а сейчас – 65,5 тыс. долларов (данные lun).
Об этом говорится в материале OBOZREVATEL. Правда, средняя стоимость квартир на рынке значительно отличается от стоимости квартир, которые удалось продать. То есть владельцы традиционно хотят за свое жилье гораздо больше, чем в результате получат. Если же учитывать стоимость только проданных квартир, однокомнатная квартира стоит 56,5 тыс. долларов.
В то же время, по данным dim.ria, в среднем однокомнатная квартира в Киеве стоит 86,6 тыс. долларов. "Средняя цена по Киеву вам ничего не скажет. Средняя цена на однокомнатную вам не покажет, за какую цену вы можете купить квартиру где-то не в самом новом ЖК где-нибудь в Святошинском районе или тем более Деснянском, не покажет также, сколько стоит квартира в центре. То есть если вы узнаете среднюю стоимость между центром и удаленным районом, вы получаете сумму, которой вам будет многовато для покупки жилья не в центре и мало для того, чтобы купить жилье в центре", – рассказывает OBOZREVATEL киевский риелтор Максим.
По его словам, гораздо полезнее оценивать стоимость недвижимости в конкретном сегменте рынка. За год, по данным dim.ria, в Киеве квартиры подорожали на 9%. Наибольший рост цены произошел в Закарпатской области. Всего за один год цены здесь взлетели на 37,8%, до 51,2 тыс. долларов за однокомнатное жилье. В то же время в Киевской области (без столицы) в среднем квартира стоит 42,9 тыс. долларов, а во Львовской – 61,6 тыс. долларов.
Стоимость недвижимости выросла по всей стране, кроме Херсонской области (данные также не учитывались во временно оккупированных регионах). В Херсонской области за год стоимость однокомнатной квартиры снизилась на 25%, до 24,5 тысячи долларов. Значительно выросла стоимость жилья в гривневом эквиваленте.
Так, в октябре 2021-го однокомнатная квартира в среднем стоила 1,7 млн грн. Сейчас за такую же квартиру придется заплатить уже 2,48 млн грн (хотя в долларовом эквиваленте цена и снизилась).
Как ранее писал OBOZREVATEL, в Украине пересчитали стоимость квартир. Цены постепенно растут по всей стране. Ситуация кардинально изменилась.
Только проверенная информация у нас в Telegram-канале Obozrevatel и в Viber. Не ведитесь на фейки!