В Украине пересчитали цены на квартиры: Киев сместили на третье место среди самых дорогих городов для аренды

В Украине спрос на аренду продолжает расти. Киев занимает третье место по стоимости жизни с ценой однокомнатной квартиры в 13 000 грн в месяц (Львов – 16 000, Ужгород – 15 100). По цене аренды двухкомнатной столица сравнялась с лидером Львовом – 18 000 грн.

Как сообщает профильный портал недвижимости, вероятно, это связано с меньшим фондом маленьких квартир во Львове, которые заняли еще в 2022 году, поэтому на рынке остались только более дорогие варианты.

Для анализа экономической целесообразности приобретения жилья рассчитывают соотношение годовой платы за аренду к стоимости квартиры. Так, например, без учета амортизации и сопутствующих расходов в Киеве средняя стоимость квартиры эквивалентна 15 годам ее аренды. Во Львове этот показатель – 11 лет, в Одессе – 17. Харьков демонстрирует почти 20 лет аренды, что в первую очередь связано с падением цен на долгосрочную аренду в прифронтовом регионе.

За 2023 год рынок недвижимости показывает восстановление во всех сегментах. Наибольшим спросом пользуется готовое или почти готовое жилье со сроком сдачи до года. Украинцы считают инвестиции в строительство на ранних стадиях достаточно рискованными.

Сокращение темпов появления новых строек и одновременно формирование отложенного спроса из тех, кто не решается тратить собственные средства до стабилизации ситуации на фронте, может повлечь за собой дефицит новых метров на рынке. Поэтому в отсутствие эскалации военной агрессии можно ожидать дальнейшую стабилизацию на рынке и конвертацию отложенного спроса в новые сделки с последующей коррекцией цен.

Как ранее писал OBOZ.UA, в Украине пересчитали стоимость квартир. Цены постепенно растут по всей стране. Ситуация кардинально изменилась.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!