В Украине заработали новые правила для покупателей квартир в новостройках: что нужно знать

В Украине впервые зарегистрировали недвижимость по новым правилам. Так, в государственном реестре вещных прав появилась запись о специальных имущественные правах на жилье, которое построят в будущем.

Об этом сообщила глава комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк. Она отметила: этот механизм призван способствовать:

• прозрачному ведению бизнеса застройщиками;
• предотвращению появления недостроев;
• защите инвестирующих в недвижимость украинцев.

Что предшествовало

Ранее в Минцифры сообщили, что благодаря электронному механизму защиты инвесторов, которые вложились в строительство украинцы получили возможность регистрировать свои права на еще не достроенные квартиры. То есть квартира по факту еще не построена, но у ее покупателя уже будут документы на нее.

Как отметили в министерстве, так покупатель сможет обезопасить себя от различных схем – и быть твердо уверенным, что строящееся жилье у него не отберут. Ведь ранее украинцы были вынуждены заключать с застройщиками:

• предварительный договор купли-продажи недвижимости;
• либо соглашение о намерениях.

Согласно этим документам, покупатель соглашался приобрести имущество, а продавец – продать его именно этому лицу. Но такие соглашения не давали право собственности на жилье, а лишь служили подготовкой к основному соглашению, которое заключалось только после сдачи объекта в эксплуатацию.

Как зарегистрировать недвижимость, которую построят в будущем

Регистрация специального имущественного права обязательна для тех, кто намерен продавать будущие квартиры. А также:

• гаражные боксы;
• другие жилые и нежилые помещения;
• паркоместа.

Чтобы зарегистрировать такое право заказчик строительства должен создать определенные документы в Единой государственной электронной системе в сфере строительства (ЕГЭСС). В частности заявление о государственной регистрации специального имущественного права.

Застройщик должен обнародовать подробную информацию об объекте строительства. А также данные о себе.

Как сообщал OBOZ.UA, в то же время в Украине подорожали 1-комнатные квартирі на вторичном рынке. Больше всего цены выросли в Черкасской области – сразу на 43,1%.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!