Украинцам придется отдавать 23% денег, полученных от продажи жилья – в виде налога: риелтор рассказала, кому именно

Согласно утвержденному Кабмином для дальнейшего рассмотрения в Верховной Раде законопроекту о повышении налогов, украинцы будут обязаны уплачивать 11% налогов на переход прав собственности на недвижимость, если само это право было зарегистрировано в государственном реестре менее 3 лет назад. При этом в ряде случаев платить нужно будет еще больше – 23%.

Видео дня

Об этом рассказала инвестиционный риелтор Елена Маленкова. Она отметила, что, кроме вышеуказанного случая, 11% налога нужно будет уплатить, если:

• продавец осуществляет вторую продажу жилой недвижимости за год;
• "вы продаете нежилую недвижимость. Здесь, если помните, 5% + в/з будет всегда. Несмотря на дату в договоре".

В то же время в некоторых случаях платить придется 23%. Как объяснила Маленкова, такой ставка будет в случае:

• второй в календарном году продажи жилой недвижимости, право собственности на которую зарегистрировано менее 3 лет назад;
• третьей продажи в календарном году, "несмотря на дату в праве собственности".

Впрочем, подчеркнула эксперт, есть те, кому платить налог на продажу недвижимости не придется. "Если право собственности на вашу квартиру наступило раньше, чем 3 года, то у вас есть льгота, для вас нет налога на доход физических лиц", – объяснила она.

Всем украинцам кардинально повысят налоги

Напомним, Кабмин утвердил для дальнейшего рассмотрения в Верховной Раде законопроект о повышении налогов. В частности, документ предполагает:

• военный сбор увеличить с 1,5% до 5%, обязать физлиц-предпринимателей (ФЛП, укр. "ФОП") к его уплате (по разным ставкам в зависимости от группы);
• военным сбором обложить торговлю недвижимостью и авто.

Военный сбор хотят ввести и на недвижимость. Платить будут продавцы – по 5% дохода от реализации одного объекта в течение года.

В случае приобретения легковых автомобилей, подлежащих первой государственной регистрации в Украине, т. е. новых авто "из салона", придется заплатить 15% стоимости машины. Это будет касаться как физических лиц, так и предприятий, учреждений и организаций. Исключением станут только случаи обеспечения легковыми автомобилями лиц с инвалидностью.

Окончательное решение будет принимать уже парламент, и там обещают, что это произойдет скоро. В целом в госбюджет планируют привлечь 140 млрд грн.

Кроме того, в Украине увеличили расходы на оборону в 2024 году на 495,3 млрд грн, в том числе на оплату труда, военную технику и строительство фортификационных сооружений. Для покрытия дополнительных расходов планируется увеличить доходы бюджета на 214,5 млрд грн и финансирование по долговым операциям на 220 млрд грн.

Как сообщал OBOZ.UA, также в Кабмине хотят обложить налогом посылки дороже 45 евро (2 041 грн по курсу НБУ) – за исключением тех, которые присылают получателю без оплаты, и они не предназначены для продажи. Соответствующая норма содержится в утвержденном Кабмином для дальнейшего рассмотрения в Верховной Раде законопроекте о повышении налогов.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и Viber. Не ведитесь на фейки!