Что делать, если соседи затопили квартиру
В 2018 году для урегулирования ситуации с затоплением квартиры и возмещения полученного ущерба, владельцам жилья следует руководствоваться Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий, Инструкцией о назначении и проведении судебных экспертиз и экспертных исследований и Гражданским кодексом Украины.
В этих документах утверждены нормы, по которым проводится фиксация возникшей ситуации, определение материального ущерба и его возмещение, пишет Domik.ua.
В случае затопления жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме следует предпринять такие действия:
Шаг 1. Зафиксировать факт затопления квартиры. Это позволит требовать компенсации причиненных убытков в суде, если виновники откажутся добровольно оплатить ремонт жилья.
Владельцу квартиры следует обратиться к балансодержателю многоквартирного дома для составления "Акта о заливе, аварии, случившейся на системе центрального отопления, горячего водоснабжения (или холодного водоснабжения). Форма акта утверждена приказом Государственного комитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 17.05.2005 №76 "Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий".
Читайте: Коммуналка за соседа и пеня за долги: что меняют для украинцев
Образец акта о затоплении квартиры
В письме Министерства по вопросам ЖКХ Украины №12/20-11-1975 от 29.12.2009 относительно ремонта квартиры после затопления значится, что в акте необходимо указать следующую информацию:
• дата составления акта: число, месяц и год;
• фамилии, инициалы членов комиссии и занимаемые должности;
• фамилия, имя, отчество владельца или арендатора квартиры, которая была затоплена;
• адрес квартиры, этаж, форма собственности;
• фамилия, имя, отчество владельца или арендатора квартиры, по вине которого произошло затопление;
• адрес квартиры, этаж, форма собственности;
• характер затопления квартиры и его причины;
• размер материального ущерба (указать какие помещения жилья требуют ремонта в результате затопления, перечень поврежденных вещей и их ориентировочная стоимость);
• заключение комиссии по установлению вины лица, которое совершило затопление.
Владельцам квартиры необходимо сфотографировать повреждения, причиненные затоплением.
Читайте: Ужасы нашего городка: что ненавидят украинцы
Шаг 2. Установить размер материального ущерба, причиненного затоплением. Чтобы официально подтвердить размер расходов на ремонт затопленной квартиры, необходимо заказать проведение экспертного исследования.
Правила выполнения исследования прописаны в "Инструкции о назначении и проведении судебных экспертиз и экспертных исследований". Инструкция утверждена приказом Министерства юстиции Украины от 08.10.1998 № 53/5.
Так, строительно-техническое исследование проводится на основании заявления физического лица.
Строительно-техническая экспертиза позволяет получить ответы на следующие вопросы:
• какие повреждения возникли в результате затопления;
• техническая причина повреждений;
• стоимость ремонтно-строительных работ, которые необходимы для ликвидации повреждений из-за затопления;
• размер причиненного ущерба объекту из-за затопления.
Чтобы провести экспертизу, необходимо обратиться в экспертное учреждение или к аттестованному эксперту.
Стоимость исследования в Киеве в I квартале 2018 года составляет в среднем 5000 грн. Расходы на проведение экспертизы можно взыскать с ответчика в судебном порядке, прописав это требование в исковом заявлении.
Результаты экспертных исследований предоставляются в письменном виде.
Далее потребителю можно ремонтировать помещение.
Читайте: Застройщики врут? Что уготовано жителям пригородов Киева
Шаг 3. Подать заявление в суд. Если виновник аварии добровольно не возмещает ущерб, причиненный затоплением, владельцу квартиры следует обратиться в районный суд.
Обязательно предъявление документов, подтверждающих факт затопления квартиры и размер причиненного ущерба:
• акт о затоплении;
• экспертное исследование.
В ст. 1166 Гражданского кодекса Украины прописано, что имущественные убытки, причиненные неправомерными решениями, действиями или бездеятельностью физического или юридического лица возмещаются в полном объеме лицами, которые причинили вред.
Ранее OBOZREVATEL.UA рассказывал, что в Украине меняют правила прописки.