Квартира за гривню

Государственная налоговая администрация Украины дала разъяснение о том, что нуль  не может быть обычной ценой.

Видео дня

В чем здесь дело?

Дело в том, что обычные цены у нас применяются для обложения прибыли и чаще — для обложения налогом на добавленную стоимость. То есть в законодательстве говорится о том, что облагается договорная цена, но не ниже чем обычная цена.  Более того, в законодательстве о прибыли говорится кроме того и о том, что на валовые затраты, которые уменьшают налог на прибыль, относится, опять же, договорная цена того, что мы получили, но не выше, чем обычная цена. То есть обычные цены ограничивают наши валовые затраты, чтобы они не были слишком большими, и, кроме того, они ограничивают наши валовые доходы, чтобы они не были слишком маленьким. Но для Закона «О налогообложении прибыли предприятий» обычные цены применяются только в том случае, если контрагент предприятия не является традиционным плательщиком налога на прибыль. А вот для целей налога на добавленную стоимость обычные цены применяются всегда, кто бы ни был нашим контрагентом, даже если он — нормальный плательщик НДС. Поэтому обычные цены в первую очередь важны для НДС.

Регулируются же они Законом «О налогообложении прибыли предприятий», согласно которому, в общем-то, у предприятий имеются достаточно серьезные возможности доказать, что фактически любая цена, по которой они продавали, является обычной, если только предприятие правильно все оформило.

Скажем, если предприятие показало, что цена, хоть и не очень велика, но для данного случая является обычной с учетом того, какая партия товаров продавалась, с учетом того, что, может быть, была предоплата, с учетом того, что эта цена была обнародована, с учетом, может быть, рекламной, маркетинговой акции и так далее.

И вот предприятия, пользуясь пунктом 1.20 Закона «О налогообложении прибыли предприятий», уже научились доказывать, что любая цена, по которой они продавали, являлась для данного конкретного случая обычной ценой. В принципе, они бы могли бы доказать и то, что обычной является даже отрицательная цена — не то что ноль. Так вот здесь ГНАУ говорит: не надо. Вот ноль обычной ценой не может быть.

То есть одна гривня за квартиру теоретически может быть обычной ценой, хотя вообще-то, если мы говорим о квартире, то лучше все-таки не использовать цену в размере одной гривни. А вот ноль обычной ценой не может быть никогда. Будем иметь в виду…

Из TV-программы Александра Кирша «Налоги и жизнь» (канал «Первый деловой»)