Рим: вид на жительство
Рим уже давно стал символом итальянского величия, олицетворение итальянского стиля. В этом тексте мы расскажем о том, кто покупает недвижимость в "Вечном городе", когда здесь лучше всего жить и где найти объекты по более доступным ценам.
МЕЧТА
Десятки фильмов и книг в названии имеют слово "каникулы". Но шедевр с юной Одри Хепберн стал не просто "одним из". Он стал гимном не только своим авторам, он стал гимном своему главному герою – Вечному Городу. Достаточно посмотреть "Римские каникулы", чтобы влюбиться в Рим заочно и захотеть увидеть его как можно скорее.
А посетив итальянскую столицу один раз, наверняка захочется вернуться туда еще и еще. Да, есть Париж, Барселона и Нью-Йорк, но по целому ряду причин ни один город мира не может тягаться с Римом. Несметное количество памятников – один пышнее и помпезнее другого. Необычайная концентрация приятных глазу мест. Наконец, это общее ощущение от города. Находясь здесь, нельзя не впечатлиться масштабом этого города и не прийти в восторг от живости его улиц и яркости жителей.
По числу россиян, покупающих здесь недвижимость, Рим отстает и от того же Парижа, и еще от десятка других мест. Здесь редко покупают, чтобы вести бизнес, здесь не так часто арендуют квартиры студенты. Да и вообще, столица Италии не столь "раскручена" продавцами недвижимости, у нее нет ореола, за которым слышится призыв "Надо брать".
Но все это такая ерунда по сравнению с одним фактом: если и есть на земле город, пребывание в котором продливает жизнь, то это, видимо, Рим.
КОМУ ИНТЕРЕСНО
Для того, чтобы принять положительное решение о покупке недвижимости в Риме нужно – ну или по крайней мере крайне желательно - быть фанатом этого города. Для чего? Хотя бы для того, чтобы вас не смущали толпы любознательных и назойливых туристов, которых здесь на кв.м., кажется, больше, чем в Китае жителей.
Из более приземленных амбиций: желание сохранить накопления. Судя по всему, немалые. А также – желание переехать в Рим для постоянного проживания. С которым многие согласятся.
КОГДА ЖИТЬ
Конечно, в любое время года Рим прекрасен, а пребывание в нем не может омрачить, пожалуй, ничто. Тем не менее, специалисты полагают, что наиболее приятные периоды для посещения Рима – это июнь и осенние месяцы. Зимой в итальянской столице может быть слишком холодно, а в разгар лета – июль и август – не только жарко, но и многолюдно.
Кстати, о погоде. Климат здесь субтропический средиземноморский. Такое определение означает, что максимум осадков приходится на зиму. Лето тут долгоиграющее и жаркое, а вот зима – действительно мягкая и дождливая.
Средняя температура февраля +8 ºС, июля +25 ºС
ЧТО УЧЕСТЬ
Рим – мекка для любителей шопинга. В городе уйма больших сетевых молов, бутиков и маленьких магазинчиков, представляющих всю мировую модную индустрию.
НА РАССТОЯНИИ ОТ
Рим расположен на западе центральной части Апеннинского полуострова. Стоит на реке Тибр, впадающей - через 24 км после того как покинет город - в Тирренское море. Думается, что многим такие точные географические данные будут не столь полезны, как удаленность города от популярных европейских городов и курортов. Так, до швейцарской Лозанны – 845 км, до утопающей Венеции – 555 км, до прибежища состоятельных россиян, Ниццы, - 713 км.
ДЕНЬГИ
Рынок жилой недвижимости Италии эксперты называют стабильным. Безусловно, мировой финансовый кризис не обошел его стороной, однако оставил не такой значительный след, как, например, в Испании или Греции.
Цены на итальянское жилье не падают стремительно, равно, как и не растут заметно. Так, например, в Риме стоимость недвижимости осталась на докризисном уровне.
Влюбившись в Рим, любознательные иностранцы скупают недвижимость, расположенную как можно ближе к центру. Остановить их не могут даже цены, которые тем выше, чем ближе они находятся к памятникам архитектуры.
Русские охотно приобретают здесь жилье, правда, как отмечают некоторые риэлторы, первоначальное желание иметь недвижимость в Риме в процессе поиска подходящего варианта сходит на нет, и клиенты понимают, что столица Италии – не для них.
Инвестиционная привлекательность римской недвижимости невысока, именно поэтому российские (и не только) покупатели жилья здесь не сдают ее в аренду и не перепродают. Если главная цель покупки – получение дохода от аренды, то лучше найти места с большей доходностью.
Что касается стоимости римской недвижимости, то вполне неплохую небольшую квартирку в деловом квартале Рима можно приобрести за €200 тыс. Однако наряду с такими предложениями встречаются и довольно "убитые" с виду квартиры, стоимость которых превышает миллион. Причина проста – объекты расположены в зданиях с историей.
Жилье в Риме можно приобрести и за €2 тыс. за кв. м. Однако такие объекты – далеко не в центре города. Эксперты отмечают, что средняя стоимость недвижимости в Риме высокая, все же это столица Италии. "Квадрат" жилья здесь оценивается в среднем от €4,5 до €13 тыс. При этом самые высокие цены – на площади Испании.
МЕСТО
Для того чтобы осмотреть все римские достопримечательности, необходимо потратить не то что несколько дней, а недель или даже лет. А потому выделить что-то конкретное весьма сложно, но… Не все знают, что Колизеев в Риме два. И если с первым все почти ясно, то со вторым, так называемым квадратным, вовсе нет. Название этого здания звучит так: Дворец цивилизации и труда. С классическим Колизеем его роднит большое количество окон (по 54 на каждой стороне) и впечатляющий размер – 68 м в высоту. Возводился "Квадратный Колизей" в течение пяти лет, с 1938 по 1943 год по приказу Бенито Муссолини. Сегодня Дворец цивилизации и труда – символ района Eur, или квартала Всемирной выставки.