Сколько стоила аренда офисных помещений в столице в январе?

На протяжении января 2013 года наибольший интерес у арендаторов вызывали офисы эконом сегмента площадью до 100 кв. м., а также офисные помещения нижнего ценового сегмента бизнес класса. Немного вырос спрос на офисы класса премиум.

Видео дня

В январе 2013 года, по сравнению с декабрем 2012, средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов выросла на 3,1%.

В январе 2013 года больше всего офисных помещений было выставлено на аренду в Соломенском (18%) и Голосеевском (17%) районах. Меньше всего на рынке аренды офисной недвижимости предлагалось помещений Дарницкого района (4%).

28% на рынке аренды составили предложения офисов площадью от 26 до 70 квадратных метров, 23% - площадью от 71 до 150 квадратных метров. Как и ранее, меньше всего предлагалось в аренду офисов площадью от 151 до 250 квадратных метров (12%).

На протяжении января 2013 года наиболее популярными у арендаторов были офисы Шевченковского (19%), Соломенского (18%), Печерского и Голосеевского (по 16%) районов. Офисные помещения Деснянского района вызвали наименьший интерес (3%).

В январе 2013 года, по сравнению с январем 2012, средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисных помещений Киева выросла на 3,6% до уровня $ 17,14. За этот период самая низкая средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов была зафиксирована в октябре-ноябре 2012 года ($16,60).

По данным компании Real Druzi, в январе 2013 года, по сравнению с декабрем 2012, средние заявленные ставки аренды квадратного метра офисов немного выросли во всех районах Киева (в пределах от 1,8% до 14,4%). Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов, расположенных в Днепровском районе, в январе 2013 года составила $16,07, что на 14,4% выше ценовых показателей декабря 2012 года.

По данным компании Real Druzi, в январе 2013 года, по сравнению декабрем 2012, самое значительное увеличение средней заявленной стоимости аренды квадратного метра было у офисов площадью от 26 до 70 кв. м. (на 4,7%). У офисов площадью от 251 кв. м. средняя заявленная ставка аренды квадратного метра выросла до уровня 16,02 долларов (на 0,6%).

Прогнозы

По прогнозам экспертов агентства недвижимости Real Druzi, февраль 2013 года, скорее всего, будет характеризоваться достаточно высокой активностью на рынке аренды офисных помещений Киева. Наибольшим спросом будут по-прежнему пользоваться офисы эконом класса, также возможен небольшой рост интереса арендаторов к офисным помещениям бизнес и премиум сегмента. Средняя реальная стоимость аренды квадратного метра офисов, скорее всего, продолжит тенденцию к плавному снижению. Значительных изменений в структуре спроса и предложения не ожидается.