Как снять недвижимость за рубежом на Новый год?

Желание провести новогодние каникулы за границей давно никого не удивляет – люди хотят отвлечься от привычного ритма, да и отдохнуть от холодной зимы.

Правда, такого культа Нового года, как у нас в стране, пожалуй, больше нет нигде в мире, но все равно – это не мешает снять в заморских странах отдельный коттедж и отметить праздник по-нашему: весело, шумно или, напротив, романтично и красиво.

Коттеджи, бунгало, шале, виллы сдаются повсеместно. Наиболее популярна у соотечественников, по мнению опрошенных нами экспертов, Европа, особенно горнолыжные курорты Франции, Швейцарии, Италии и Австрии. Успехом пользуются Финляндия, север Италии, Болгария, Чехия, Германия. А также – США и жаркие страны: Таиланд, Бали, Индия (штат Гоа).

Цели у отдыхающих – разные. Любители горных лыж выбирают страны, где можно арендовать коттеджи на горнолыжных курортах или вблизи их.

Самыми дорогими считаются курорты Швейцарии, Франции и Австрии. «В Швейцарии средние цены колеблются около 7 тыс. евро за неделю, во Франции стоимость аренды шале в Новый год в среднем обходится в 3 - 5 тыс. евро в неделю. В Австрии коттедж можно снять за 1,4 - 3 тыс. евро в неделю», - сообщает Станислав Зингель президент международного агентства недвижимости Gordon Rock.

Цены могут быть и выше, если речь о люксовых вариантах. Например, в Швейцарии, по данным Наталии Герман, руководителя отдела зарубежной недвижимости «БЕСТ-Недвижимость», встречаются предложения и за 100 тыс. евро в неделю, а в небезызвестном Куршевеле 1850 (Франция) – за 60-80 тыс. евро в неделю.

«В основном арендаторам предлагают 2-3-этажные коттеджи площадью 200 - 350 м кв. со всеми удобствами, включая посуду и постельное белье, а иногда даже повара и домработницу. На первом этаже такого дома, как правило, расположена гостиная и кухня, а на других этажах многочисленные спальни. И к дому обязательно прилагается паркинг», - рассказывает Марина Маркарова, управляющий партнер компании MAYFAIR Properties. Например, в Швейцарии предлагаются просторные шале из дерева минимум с 3 -4 спальнями.

«А на люксовых курортах Франции, таких как Куршевель 1850, Межев, Валь д’Изер среднестатистическое шале – это дом на 4-6 спален в савойском стиле с высококачественной отделкой, мебелью и техникой, а также с бассейном, сауной, джакузи и хаммамом», - рассказывает Светлана Саваскина, ведущий специалист по недвижимости офиса «БЕСТ-Недвижимость на Тверской» (направление – Франция). Дорогим домам также «полагаются» террасы или балконы с панорамными видами.

Если же бюджет ограничен, то рекомендуется выбирать Болгарию, Финляндию, Германию, отдельные горнолыжные курорты Италии, Испании и Франции, где можно арендовать дом в среднем за 1-2 тыс. евро за неделю. Например, в Финляндии, по данным Станислава Зингеля (Gordon Rock), коттедж на 6-10 человек обойдется в – 1200 - 1900 евро в неделю.

В Болгарии, по информации Юлии Дмитриевой, менеджера по продажам компании «КУТУЗОФФ», цены начинаются от 1000 евро в неделю. Обычно предлагают кирпичный коттедж площадью от 150 кв. м с парковкой, со столовой, кухней, несколькими спальнями, как минимум 2 ванными комнатами с туалетами, комнатой для хранения вещей, верандой и балконами. Такой дом имеет собственную систему отопления, электричества и водопровода.

Как отмечает эксперт, горнолыжные курорты в Болгарии по уровню трасс и предоставляемого сервиса могут встать вровень с другими европейскими горнолыжными центрами, но при этом они более экономичны. Кстати, в Болгарии в отличие от других стран Новый год отмечают очень широко.

Те, кто равнодушен к горным лыжам, отдают предпочтение Чехии, Италии, Швеции, Финляндии. Арендуется просто дом в лесу или у озера, чтобы приятно отметить праздник, съездить в гости к местному «Деду Морозу» и предаться зимним развлечениям – катаниям на санях, коньках, лыжах и т.п.

Наиболее часто, по данным Станислава Зингеля (Gordon Rock), арендуются дома в Финляндии, в 100-150 км от границы, и основные арендаторы - питерцы. «Для этой страны характерно большое количество коттеджей, выполненных с соблюдением этнических, народных традиций архитектуры. Как правило, дома построены из природных материалов, преимущественно дерева», - рассказывает эксперт.

В Италии и Болгарии большинство коттеджей возводится из искусственных материалов. В основном предлагаются объекты, рассчитанные более чем на одну семью (обычно на 2-4), то есть это дома с 2-5 спальнями.

И в каждом из них есть спутниковое ТВ, несколько телевизоров, полностью оборудованная кухня со всей бытовой техникой и несколько санузлов. «Дом в лесу» в перечисленных странах в новогодний период можно снять за 500 - 2000 евро в неделю.

И чем ближе к Новому году, тем дороже встанет аренда, по данным Марины Маркаровой (MAYFAIR Properties), цены на Новый год в 3-10 раз выше, чем в менее горячий сезон». Станислав Зингель (Gordon Rock) называет цифры поменьше: «Если сравнить «просто зимние» и «новогодние» цены, вторые обычно выше на 40-100%». Дело в том, что в Европе в конце декабря - начале января тоже праздники и каникулы, европейцы берут на этот период отпуска и отправляются отдыхать.

В жарких странах цены на коттеджи в период зимних праздников изменяются не так значительно - максимум процентов на 20%. Спрос здесь поддерживают туристы из Европы, США и России. Впрочем, туристов много, и хорошие дома разбираются быстро, ближе к новогодне-рождественским неделям остаются только дешевые, но не очень комфортабельные варианты либо дорогие предложения.

Если же говорить о средних ценах, то в Таиланде дом с 2-3 спальнями, но без бассейна в пиковый новогодний период можно снять за 40 - 60 тыс. руб. в неделю, а на Гоа – за 20 - 40 тыс. руб. При этом стоит отметить, что в Таиланде качество жилья повыше, а если обязательно нужен бассейн, то он прибавляет к стоимости жилья примерно 30-50%.