Место, безопасность и метраж: какие квартиры интересуют покупателей бизнес-класса

Устав от "экспертов" в недвижимости, которые часто не обладают полной информацией и не являются специалистами, мы, девелоперская компания Kanzas Real Estate совместно с проектом ЖК "Престиж Холл", опираясь на свой многолетний опыт, продолжаем информационно-образовательный проект в сфере недвижимости!

Видео дня

Для начала сыграем в очень быструю игру. Хотите, мы угадаем, с чем у вас ассоциируется жилье бизнес-класса и класса элит? Безапелляционный комфорт. Правильно? Нам легко это удалось, потому что мы изучили предпочтения обладателей такого жилья, и все пожелания к местоположению и инфраструктуре, безопасности и юзабилити свелись к выводу – требования не заоблачные, а очень даже логичные.

Местоположение

Все должно быть рядом – вот главный девиз тех, кто предпочитает жилье элит- и бизнес-класса.

Ранее мы проводили исследование, которое показало плюсы и минусы жизни в пригородах и спальных районах, в частности – много времени уходит на дорогу на работу и обратно. А тратить драгоценное время в пути – непозволительное расточительство для бизнес-класса, поэтому жилищный комплекс должен находиться в центре города в расширенном смысле, но все же в разумных пределах. То есть, например, это может быть верхний Подол, центральный Голосеевский район, в идеале – Печерск. В пользу последнего отдельным пунктом говорит вид из окна – благодаря природному "высокому" ландшафту перед жителями открываются завидные красоты Днепра, парков и исторических достопримечательностей.

Как бы с первого взгляда это ни звучало странно, но владельцам жилья этих классов крайне важно обосновываться рядом с метро. Да, у многих есть минимум один автомобиль, но все же понимают, что такие люди дорожат каждой минутой, соответственно, если вдруг город остановился в пробках из-за мероприятий или непогоды – всегда можно вовремя попасть на встречи, а вечером успеть домой, пока дети еще не уснули.

Окружение

Кстати, о детях. Еще одно обязательное требование – безопасность. Максимально закрытая территория, охрана, консерьеж-сервис, подземный паркинг – атрибуты качественного жилищного комплекса. Заботящийся о своих инвесторах застройщик обустраивает также и инфраструктуру – детский сад или развивающие центры. Таким образом, семье не нужно выезжать за пределы ЖК, что минимизирует различные риски.

Также безопасными должны быть и материалы, из которых сделано все вокруг. Когда мы говорим о бизнес-классе, то в таких домах преимущественно используют качественный кирпич или сочетают кирпич из газоблоком.Кроме того, при строительстве используется современная монолитно-каркасная технология, которая гарантирует минимум 100 лет эксплуатации

Между прочим, именно такая технология дает возможность для дизайнерского разбега фантазии, так как позволяет делать практически любую планировку, и в этом с ней не сравнится никакая другая технология. Монолитно-каркасные дома имеют хорошие теплоизоляционные свойства при выполнении работ по утеплению конструкций.Количество домов, секций или этажей обычно не ограничено. Новостройки такого класса могут состоять из одного дома или целого комплекса многоэтажных домов, которые образуют новый квартал.

Конечно же, в зависимости от количества квартир в комплексе, застройщик обязан предусмотреть в проекте строительство подземного паркинга, клиники, салона красоты, ресторана, стоматологии, фитнес-центра или спортклуба, как, например, в ЖК "Престиж Холл".

"Внутренности"

Инвесторы жилья бизнес-класса и класса элит ценят уютную обособленность и личное пространство. Поэтому такие покупатели интересуются квартирами с двумя или тремя комнатами, средняя площадь - около 100 кв. метров.

Часто инвесторы просят, чтобы спальни были разнесены – то есть комнаты должны быть не стена в стену, а в разных концах квартиры, разделенные, например, кухней или санузлами. Да, именно во множественном числе, потому что считается, что если в квартире есть родительская спальня и детская, то должны быть и два санузла.

Интересная деталь: казалось бы, при такой довольно большой площади можно было бы не беспокоиться и делать огромные коридоры с комодами, трюмо и так далее. Но покупатели умеют не только разумно инвестировать деньги, но и грамотно использовать пространство. Так, при планировке квартир часто заказывают гардеробные – те же комоды/трюмо, но спрятанные от чужих глаз и такие милые глазу собственному.

Кстати, о приятных видах. 30% инвесторов квартир бизнес-класса и класса элит готовы отказаться от балконов. Так как не видят в них смысла, если есть видовые окна. А вот остальным балконы необходимы, более того, многие заказывают квартиры с террасами, где наслаждаться закатами и восходами можно в компании с друзьями, приглашенными на барбекю.

Конечно, такое жилье обойдется покупателям дороже, чем "эконом" или "комфорт", однако, во-первых, вы платите за безопасность, уют, удобство, высокий уровень обслуживания и гарантию качества жизни, ведь "бизнес" и "элит" имеют четкие критерии, и ни одна структура не введет жилые комплексы такого класса в эксплуатацию, если они не будут соответствовать четким характеристикам.

Инвестировать в безопасность – очень выгодно. И на сегодняшний день не так дорого, учитывая, что цены снижаются, а проверенные застройщики расширяют количество услуг, не пренебрегая качеством. Так что пусть у вас будет такая должность, которая будет приносить удовольствие и деньги – чтобы вы приобрели Дом, в который хочется лететь с любимой работы!