Составляем смету на ремонт квартиры легко и просто

Если вы не являетесь счастливым владельцем жилья в только что построенном доме, значит, вы купили жильё на рынке вторичной недвижимости, которое обязательно подлежит ремонту. Какой именно тип ремонта выбрать, косметический или капитальный? Нужна ли в данном случае профессиональная строительная экспертиза? Как определить необходимость в дополнительных разделах сметы, и какие работы сделать в первую очередь, особенно если квартира находится на первом этаже или последнем? Ответы на эти вопросы подготовили эксперты EpohTimes.

Проверьте коммуникации

Самым опасным пунктом на самом деле является состояние инженерных коммуникаций в старом доме. И если штукатурку можно сделать заново, окна заменить, а двери перенести в другое место, то если вас затопят соседи сверху, стоимость вашего ремонта сразу удвоится.

Поэтому, первое, на что нужно обратить внимание при покупке и ремонте квартиры, — на стояки централизованных коммуникаций, проходящих через жилище транзитом. Это, как правило, стояки водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, газоснабжения и централизованного отопления.

Читайте: Американский мастер отремонтировал и выставил на продажу 350-летний дом

Придумайте дизайн с монтажниками

Безусловно, должны быть чётко расписаны все пункты, перечень будущих работ и используемые материалы. Лучше всего, если строительные и монтажные работы в вашей квартире будет в комплексе выполнять одна компания, которая за конечный результат и отвечает. Так вы сможете не только изначально разработать дизайн-проект квартиры и учесть все тонкости вторичной недвижимости, которая вам досталась.

Обратите внимание на мелочи

Обязательно сравнивайте объём работ по всем пунктам строительной сметы и обращайте внимание на пункты: демонтаж, вывоз мусора, общестроительные работы. Как правило, таких мелочей мы не замечаем, а именно за счёт этих деталей и задерживаются общепринятые сроки ремонта и возникают организационные проблемы.

Читайте: Восстановление полов: ремонт паркета и замена плинтусов

Попросите строителей узаконить перепланировку

Возможно, строительная компания поможет вам узаконить перепланировку. Таким нехитрым образом вы сможете внимательно корректировать общую смету, снижать расценки, требовать сокращения сроков ремонта и следить за календарным графиком производства работ, который строители обязаны вам предоставить.

Определите сроки ремонты и сообщите строителям

Также с вашей стороны будет правильным в случае срыва основных сроков ремонта, и, естественно, вашего переезда требовать введения штрафных санкций.