Как не выбрать недвижимость в Канаде?

Сегодня мировые аналитики называют канадскую недвижимость одним из лучших видов капиталовложения. И в подтверждение этому - не пустые слова, а реальные факты. Так, по данным Канадской Ассоциации Недвижимости (CREA), «квартирный спрос» в Канаде не падает вот уже несколько лет, а единственные незначительные снижения были замечены только в январе 2012 года. В особенностях канадского недвижимого рынка решил разобраться и «Обозреватель».

Естественно, составить полную картину о рынке недвижимости страны можно лишь живя там, но канадский недвижимый рынок настолько открыт и обсуждаем, что о нем можно судить и со стороны.

Например, ни для кого не секрет, что Канада манит мигрантов, но мало кто знает, что кроме высокого уровня образования и толерантного отношения к иностранцам вперемешку с высочайшим уровнем жизни, «страна кленов» привлекает своей недвижимостью и, как бы странно не звучало, плотностью населения. Имея «человеческую плотность» в три персоны на один квадратный километр, Канада манит тысячи переселенцев. А переезжая в другую страну необходимо, прежде всего, обзавестись жильем. И если снимать не охота, а высокие цены для вас не страшны, тогда читайте внимательнее – «Обозреватель» раскрывает правду о подводных камнях недвижимого рынка Канады.

1-й камень: выбор места

Как и в любой другой стране, в Канаде важно понимать, в каком месте вы бы хотели приобрести недвижимость. Все дело в том, что «страна кленов» делится на десять провинций и три территории, в которых отличаются законы, в том числе, касающиеся нерезидентов и людей, желающих получить вид на жительство. Так что, перед покупкой дома или квартиры, учтите не только климат, но и законы выбранной вами территории.

2-й камень: привилегии для иностранцев

Как ни странно, но приобрести жилье в Канаде иностранцу не сложнее, чем гражданину страны. Единственное же, что стоить помнить мигранту – владение любой недвижимостью на территории Канады не влияет на получение визы или вида на жительство.

3-й камень: адвокатские проделки

Важным, конечно же, является сам акт купли-продажи недвижимости. В Канаде невозможно проведение любой операции без присутствия адвоката. Регуляция адвокатской деятельности в недвижимой сфере осуществляется специальными законами. Механизм не сложный, но и не простой. Например, у продавца и покупателя адвокаты должны быть разные. Адвокат занимается всей юридической стороной при покупке, в том числе - проверкой чистоты сделки.

В целом, жить в Канаде, как и подобает стране высокого уровня, хорошо, но дорого. А в завершение остается лишь указать средние цены на покупку канадской недвижимости и добавить, что стены даже самого роскошного поместья не заменят гостеприимства родных мест…

Цены на недвижимость в Канаде:

1. Дом, Западный Ванкувер

Цена - 3 020 000 €

Площадь: 385 м²

Спален: 5 Ванных: 4

2. Дом, Чемейнус

Цена - 2 718 000 €

Площадь: 575 м²

Спален: 7 Ванных: 7

3. Таунхаус, Сан-Пикс

Цена - 345 100 €

Площадь: 119 м²

Спален: 2 Ванных: 2

4. Кондоминиум (кондоминиум = квартира – авт.), Монреаль

Цена - 1 183 000 €

Спален: 3 Ванных: 2

Подробнее читайте в материале «Недвижимость Канады: и хочется, и колется»