Ожидания застройщиков на октябрь улучшились

Индекс ценового ожидания продавцов жилья на первичном рынке недвижимости Киева в сентябре по сравнению с августом вырос на 1,09 процентных пункта – с 1,56%/мес. до –0,47%/мес.

Такие данные получены по результатам обработки базы данных "Мира Квартир", в которой за отчетный период размещалось 40 342 объявлений с предложениями по продаже квартир на вторичном рынке в Киеве.

В частности, с 1 по 30 сентября индекс ценового ожидания в сегменте однокомнатных квартир вырос на 4,4 п.п., с –5,07%/мес. до –0,67%/мес. Ценовые ожидания продавцов двухкомнатных квартир повысились на 1,22 п.п., с –1,15%/мес. до 0,07%/мес. В том же направлении двигались ожидания в сегменте трехкомнатных апартаментов, они выросли на 4,65 п.п., с –2,16%/мес. до 2,49%/мес.

Как сообщал "Мир Квартир", индекс ценового ожидания продавцов жилья на первичном рынке недвижимости Киева в августе по сравнению с июлем снизился на 2,03 процентных пункта – с 0,47%/мес. до –1,56%/мес. В частности, с 1 по 31 августа индекс ценового ожидания в сегменте однокомнатных квартир устремился вниз на 8,7 п.п., с 3,63%/мес. до –5,07%/мес. Ценовые ожидания продавцов двухкомнатных квартир понизились на 1,52 п.п., с 0,37%/мес. до –1,15%/мес. В том же направлении двигались ожидания в сегменте трехкомнатных апартаментов, они потеряли 1,11 п.п., с –1,05%/мес. до –2,16%/мес.

Справка: Индекс ценового ожидания представляет собой производное значение от кривой индекса стоимости и выражает текущий темп изменения цен на рынке недвижимости. Индекс ценового ожидания сигнализирует о настроения продавцов и, учитывая инертность рынка недвижимости, позволяет прогнозировать поведение цен в краткосрочной перспективе — то есть на 2-3 месяца.