Рейтинг самых популярных городов на мировом рынке элитного жилья
По данным опроса, проведенного компанией Knight Frank, состоятельные покупатели из всех регионов, кроме Южной Америки, считают Лондон лучшим городом для вложений в жилую недвижимость. Латиноамериканцы же ставят его на третье место, отдавая предпочтение Нью-Йорку и Майами.
Также среди популярных направлений — Гонконг, Париж, Сингапур, Женева и Шанхай.
Майами — один из тех городов, где процентное увеличение цен на жилье в 2011 году исчисляется двузначным числом: подорожание здесь составило 19 %. Росту цен способствовали состоятельные зарубежные покупатели, в том числе из Латинской Америки.
Похожая тенденция наблюдалась в Нью-Йорке, где почти каждую третью сделку по приобретению жилья заключают иностранцы. Здесь особенно значительна доля инвесторов из Китая.
Во многих популярных районах Европы элитная недвижимость подешевела. Например, хотя Монако и остается самым дорогим городом в мире по стоимости жилья, за 2011 год цены там снизились на 10 %.
Также подешевела недвижимость на французской части Лазурного Берега. Эксперты считают, что главная причина спада — кризис евро. Неслучайно два европейских города, которые показали наибольший рост цен,— Лондон и Цюрих — находятся вне еврозоны.
В последнее время многие инвесторы заинтересовались недвижимостью в Кении. Цены быстро растут не только в столице этого государства — Найроби, но и на кенийском побережье Индийского океана.
Новая Зеландия — одна из самых безопасных и стабильных стран в мире, поэтому недвижимость здесь востребована. За 2011 год цены на жилье в Окленде выросли на 4,5 %. Среди покупателей особенно много выходцев из Китая и Сингапура.
В средствах массовой информации часто обсуждается возможность «пузыря» на китайском рынке недвижимости. Однако пока опасения не оправдались. Элитное жилье в Пекине в 2011 подорожало на 8 %, в Шанхае — подешевело на 3,4 %, но по сравнению с 2009 цены все равно выше на 37,5 %.
Самые дорогие города по стоимости жилой недвижимости (данные по итогам IV квартала 2011)
Позиция в рейтинге
Город (местность) Страна Цена за 1 м², доллары Изменение стоимости
за 2011 год, %
1 Монако Монако 58 300 -10,0
2 Кап-Ферра Франция 51 800 -5,0
3 Лондон Великобритания 48 900 +12,1
4 Гонконг (домá) Китай 47 500 нет данных
5 Куршевель 1850 Франция 44 000 0,0
6 Санкт-Мориц Швейцария 42 600 0,0
7 Гштад Швейцария 39 900 0,0
8 Сен-Тропе Франция 38 800 -5,0
9 Женева Швейцария 31 900 -5,0
10 Гонконг (квартиры) Китай 28 300 +4,6
11 Париж Франция 27 200 -3,0
12 Канны Франция 25 900 -8,0
13 Сингапур Сингапур 25 600 -4,7
14 Москва Россия 24 000 +9,8
15 Сардиния Италия 24 000 0,0
16 Цюрих Швейцария 23 900 +3,0
17 Нью-Йорк (Манхэттен) США 23 300 +3,1
18 Сидней Австралия 22 400 -9,0
19 Валь-д'Изер Франция 22 000 0,0
20 Мерибель Франция 21 400 +3,0
21 Санкт-Петербург Россия 20 200 +4,0
22 Шанхай Китай 19 600 -3,4
23 Мюстик Сент-Винсент и Гренадин 19 400 -10,0
24 Вербье Швейцария 18 700 0,0
25 Рим Италия 18 100 0,0
26 Пекин Китай 17 400 +8,1
27 Межев Франция 15 500 0,0
28 Вена Австрия 14 200 0,0
29 Амстердам Нидерланды 12 900 0,0
30 Мужен Франция 12 900 -10,0