«Жилой квадрат» в Японии стоит $15800

Современная Япония по праву может считаться одной из самых необычных стран в мире. Она сумела нарастить технический потенциал, не задев при этом ментальность своего народа и древние традиции. Тут, в сердце Востока, особое место в жизни каждого японца занимает домашний очаг. В рынке недвижимости страны сакур разбирался «Обозреватель».

Для мирового рынка недвижимости и представителей международного риэлторства, Япония – необычная для анализа и исследований страна. Тут в сфере строительства еще с 90-х происходят необъяснимые вещи. Например, с 1990-го по 2005 год недвижимость здесь резко подешевела на целых 70% - это явление вошло в учебники по истории под названием «сдувание японского пузыря». И только в 2006 году стал ощущаться рост цен на жилье, хотя и этому «счастью» удалось прожить недолго – в 2007-м он (рост цен) иссяк, чтобы в 2008 году, согласно данным компании Knight Frank, цены снова снизились – на 0,7%. То, что происходило в 2008 году аналитики связывают с мировым финансовым кризисом, который, как теперь видим, здорово ударил и по государству сакур. При этом, по данным Global Property Guide Research, средние цены на жилье в Японии одни из самых высоких а Азии - $15800 (126400 гривен) за кв.м, дороже только в Сингапуре.

Удивляет и понятие «элитная недвижимость», ведь роскошными и самыми дорогими квартирами в Токио считаются квартиры площадью до 300 кв. м. на самых верхних (40-й и выше) этажах небоскребов, а цены на такое жилье колеблются в районе $25000 (200000 гривен) за «квадрат». Сдать в аренду подобную квартиру можно приблизительно за $7000 (56000 гривен) в месяц.

Япония очень популярна среди иностранцев. И после того, как тут изменили жестокую миграционную политику, исправили подход к выдаче ипотечных кредитов. Японские банки теперь выдают ссуды даже иностранцам, не имеющим вида на жительство. А ставки по ипотечным кредитам составляют 1-3%, а сроки погашения достигают 100 лет (!!!).

Подробности читайте в материале «Недвижимость Японии: летающие дома и 100 лет ипотеки»