Государственная ипотека сравнялась с коммерческой

После повышения Государственным ипотечным учреждением ставки рефинансирования коммерческих банков с 11% до 18% годовых, средняя ставка по таким льготным займам для заемщиков стала несущественно отличаться от средней стоимости стандартных предложений банков по кредитам на покупку жилья. Впрочем, кредиты про программе ГИУ все еще выгодно отличаются максимальными сроками кредитования, сообщает svdevelopment.com

По данным компании "Простобанк Консалтинг" на 28 января 2013 года средняя реальная ставка по кредитам на покупку жилья по программе ГИУ сроком на 20 лет составила 21,44% годовых. При этом займы на покупку жилья по стандартным предложением банков на покупку жилья на вторичном на аналогичный срок обойдутся в среднем в 21,49% годовых, то есть лишь на 0,05 процентного пункта дороже. Средняя реальная стоимость кредитов на покупку "первички" сроком на 20 лет составляет 22,21% годовых, что лишь на 0,78 п.п. выше, чем по программе ГИУ.

Заметно более выгодными кредиты по программе ГИУ выглядят лишь по сроку кредитования 10 лет. Так, ипотечный кредит в рамках программы ГИУ на такой срок обойдется на 28 января в 21,59% годовых, тогда как стандартные предложения по кредитам на "вторичку" - в 22,5% годовых, на "первичку" - в 23,39% годовых.

Напомним, до повышения ставки рефинансирования в конце ноября 2012 года кредиты по программе ГИУ были на 7,5-8,5 п.п. выгоднее, чем стандартные предложения банков. Впрочем, максимальный срок по кредитам в рамках программы с ГИУ значительно выше максимальных сроков кредитования по стандартным предложениям банков – ипотечный кредит по программе ГИУ можно оформить на срок до 30 лет, тогда как по стандартным программам – до 20 лет.