BIM переворачивает мир: технологии проектирования будущего

К 2018 году для многих компаний применение в своих проектах технологии BIM (Building Information Modeling или Building Information Model; информационное моделирование здания или информационная модель здания) перешло из разряда инновации и даже конкурентного преимущества в обязательное условие для развития проектов.

Для тех, кто активно работает с BIM и хочет повысить свой уровень в этой сфере, Property Times представляет 10 наиболее важных тенденций, актуальных для технологии в 2018 году.

Модульные конструкции и сборные блоки (префабрикация)

В 2018 году все больше внимания будет уделяться модульным конструкциям и префабрикации — готовым сборным элементам. Модульная сборка помогает снизить затраты и ускорить процесс строительства, поскольку строительные блоки уже подготовлены и собраны в мастерской до начала возведения объекта.

Если ранее мы знали сборные железобетонные стены и перекрытия (те самые панели), со временем можно будет изготовить более сложные элементы MEP (Mechanical, electrical, and plumbing — механика, электрика, водоснабжение). Расширенные возможности программного обеспечения позволят MEP-инженерам генерировать чертежи для префабрикации на основе информации, доступной в моделях BIM.

Интернет вещей (IoT)

На интернет вещей (Internet of Things, IoT) делают ставку во многих отраслях производства. Вероятно, он сможет изменить и работу инсталляторов и проектировщиков. Новые приложения и программное обеспечение облегчит работу инженеров, позволит оперативно собирать самую последнюю информацию по проекту, проектировать с учетом всех последних изменений и имеющейся продукции, которая может быть доставлена непосредственно на строительную площадку.

VR и AR. Виртуальная и дополненная реальность

Виртуальная реальность позволяет изучать полномасштабные 3D-модели, всего лишь надев специальные очки. Это не только способствует более точному изучению самого проекта, но и его эффектной презентации клиенту. Дополненная реальность, в свою очередь, открывает широкие возможности для тестирования новых решений "в поле". Условно, очки виртуальной реальности специалиста на объекте связанны с компьютером инженера в офисе, – любое изменение в модели на компьютере может быть моментально передано находящемуся на месте инженеру, чтобы он оценил, насколько идея "вписывается" в проект "в живую".

Больше возможностей в инструментах BIM

Еще одна тенденция — все большая адаптация программ BIM к требованиям конечного пользователя — проектировщика в той или иной строительной или проектной организации. Другими словами, вы можете приобрести только необходимый в вашей работе программный пакет, вместо дорогостоящего обеспечения со всеми функциями. С другой стороны, есть тенденция использования "коробочных решений": заранее оговоренных комплектов "все-в-одном" или со множеством комбинированных функциональных возможностей.

4D, 5D и 6D BIM

Технология BIM условно выходит за рамки моделей 3D и переходит к 4D, 5D и даже 6D. В 4D-BIM добавляется временная линия, т.е. реализуется визуальное представление строительства согласно графику работ. 5D-BIM и 6D-BIM подразумевают включение в модель таких показателей, как затраты и материалы. Соответственно, наряду со стандартными параметрами, проект включает эстетические, теплоизоляционные и акустические характеристики и проч. Теперь инженеры могут оценить, как решение повлияет на затраты еще на ранних стадиях проектирования. Таким образом, BIM входит в сферу оценки и возврата инвестиций.

Мобильные облачные приложения

Тенденция "ухода в облака" продолжается, и строительство здесь не исключение. Данные о ходе строительства и проектирования собираются и обрабатываются в режиме реального времени, при этом могут просматриваться специалистами в любом месте, где есть доступ к интернету. На рынке уже есть различные платформы, помогающие участникам проекта эффективнее сотрудничать при помощи облачных решений. Модели BIM можно легко "шерить" на устройства на строительной площадке (например, те же VR-очки), получая обратно оперативные отчеты со стройки.

Лазерные 3D-сканеры и дроны

Следующий шаг для BIM — дополнение имеющейся информации об объекте посредством лазерного 3D-сканирования на строительной площадке. Такое сканирование способно передать точные 3D-размеры строительной площадки, что значительно улучшит процесс BIM-моделирования. Также в строительных проектах будут все чаще использоваться дроны, позволяя собирать данные в режиме реального времени, что также поможет в создании более точных моделей BIM.

3D-печать

Технология 3D-печати в строительном секторе развивается стремительными темпами. Такие решения обладают большим потенциалом для создания, к примеру, чрезвычайно точных строительных элементов за относительно короткое время и с минимальным расходом материала. Трехмерная печать может использоваться в процессе BIM для быстрого создания прототипов или для изготовления сборных компонентов (см. п.1, "префабрикация"). Авторы профильных изданий считают, что эта технология получит новый импульс к развитию в строительстве уже в нынешнем году. Держите руку на пульсе!

BIM и "зеленое" строительство

Благодаря интегрированности всех процессов строительства в BIM-моделях, строительство может быть выполнено не просто эффективно, но и с учетом "устойчивого развития". Трехмерная (или более) модель позволяет учесть больше нюансов реализации проекта, а значит, увидеть кроющиеся недостатки еще на ранних этапах. На последнем этапе BIM, как считается, может сэкономить расходы энергии, сократить выбросы CO2 и прочее, за счет использования подходящих материалов.

Также интересен эксперимент с имитацией демонтажа здания (в программе), еще на этапе проектирования. Виртуальный снос позволит проверить, как здание может быть утилизированно и даже переработано с минимальными усилиями и потерями.

Прямой заказ продукта

Еще один интересный тренд – развитие сотрудничества между производителями, поставщиками и разработчиками программного обеспечения BIM. Теперь разработанные в BIM-программах модели сами по себе могут становиться продуктами на продажу. Заказать тот или иной блок, разработанный в BIM-программе, можно прямо из модели, ведь она содержит информацию о характеристиках продукта, его габаритах и т.п. Такой подход поможет избежать дублирования работы.