Видео дня
Катастрофа: в Украине 80% арендодателей не платят налоги
Согласно украинскому законодательству, сдача недвижимости в аренду является объектом налогообложения: с дохода уплачивается 18% подоходного налога и 1.5% - военного сбора. Однако арендодатели крайне неохотно соблюдают закон: подавляющее большинство владельцев недвижимости уклоняются от уплаты налогов. Таким образом, местные бюджеты не получают десятки миллионов гривен, которые могли бы пойти на ту же инфраструктуру или ремонт.
По результатам проведенного Domik.uaопроса риелторов выяснилось, что минимальные показатели в Хмельницком, Ужгороде, Полтаве и Черновцах. Здесь уплату налогов при сделке на аренду жилья осуществляют не больше 15% арендодателей. Остальные 85% собственников укрываются и не декларируют доходы, получаемые от сделок.
Читайте: Аренда жилья: как не стать жертвой мошенников
Чуть лучше ситуация в Днепре, Львове, Одессе, Запорожье, Кропивницком, Ривном, Луцке, Николаеве и Херсоне – здесь 20% собственников оплачивают налоги при заключении сделки на аренду жилья, а 80% избегают этой процедуры.
В Киеве, Виннице, Харькове, Житомире, Сумах, Чернигове, Ивано-Франковске, Тернополе и Черкассах всего 30% арендодателей платят налоги государству.
На инфографике приведен средний процент собственников, которые платят налоги при оформлении сделки на аренду жилой недвижимости в разных городах Украины.
Отметим, что арендодатели обязаны оплачивать государству подоходный налог в размере 18% от средств, полученных от сдачи квартиры в аренду, согласно разделу 4, ст. 167, п. 167.1 Налогового кодекса Украины. Уплата военного сбора в 1.5% также регламентирована Налоговым кодексом.
Интересно, что так как речь идет о соблюдении налогового законодательства, Государственная фискальная служба Украины должна выявлять уклонение от налогов и, соответственно, штрафовать нарушителей.
Законодательством предусмотрено следующее наказание:
- при задержке выплаты на срок до 30 календарных дней включительно – штраф в размере 10% от погашенной суммы налогового долга;
- при задержке выплаты на срок более 30 календарных дней – штраф в размере 20% погашенной суммы налогового долга.
- несвоевременное представление налоговой декларации или искажение приведенных в ней данных - штраф в размере от трех до восьми необлагаемых минимумов доходов граждан (50% прожиточного минимума для трудоспособных лиц). До 1 июля 2018 года это 881 грн, соответственно, нарушитель должен заплатить 2761,5 – 7364 гривен.
Как сообщал OBOZREVATEL.UA, Кабмин предложил ввести правила аренды жилья.