В Донецке рынок недвижимости стабильный

У дончан хоть и начал просыпаться инстинкт покупателя — квартир в сентябре-ноябре стало продаваться больше, — но на реальных ценах продаж это никак не отразилось. «Есть активизация спроса на старые квартиры за последние 2—3 месяца. Спрос вырос где-то на 10%, но цены на прежнем уровне. Люди, которые имеют на руках деньги, так пытаются обезопасить сбережения от обесценивания», — поясняет директор АН «Жилком» Сергей Тахтаров. Директор АН «Донецкая недвижимость» Виктор Петулько добавляет, что кошелек большинства дончан не стал тяжелее — на этом фоне росту цен на недвижимость взяться неоткуда. Держатся и цены на новое жилье. «Рынок стабилен, цена предложения в конце сентября была 8960 грн. за квадрат, а летом, для сравнения, — 8980 грн. Такое снижение — не показательное», — поясняет аналитик стройкомпании «Герц» Максим Сидорский.

К тому же в конце октября некоторые банки по всей стране временно приостановили выдачу займов на покупку квартир. Даже за несколько последних месяцев донецкие спецы по квартирам с ипотекой вообще не сталкивались (сейчас, кстати, средние ставки 15—17% годовых, при этом за последний месяц они подросли до 18%). «Я подал документы на оформление кредита еще в середине октября, — рассказал нам Александр В. – Собрал все необходимые бумаги. По словам кредитного менеджера, ипотека была у меня «в кармане», так как я отвечаю всем их условиям. У меня «белая» зарплата 16 тысяч гривен в месяц, на своем месте работы я уже четыре года держусь, даже во время кризиса не уволили. Квартиру я собираюсь купить за $80 тыс., а кредит оформляю на $15 тыс., то есть примерно 130 тысяч гривен. Срок займа — три года. Но меня ждал сюрприз. В последних числах октября в банке мне сказали, что решение по моей заявке будет принято позже. До сих пор ответа нет — кредитный комитет думает».

В ближайший месяц ситуация на рынке сильно не изменится. По словам и Виктора Петулько, и Сергея Тахтарова, квартиры дорожать не будут. Ощутимое снижение цен будет возможно только при росте курса доллара. По мнению директора риэлторской компании «Золотые Ворота» Алексея Холмецкого, снижение цен на жилье произойдет в том случае, если американская валюта подорожает до 8,5 грн/$. Тогда они снизятся на 5%, сообщает "Сегодня".