"Ударит по всем": названа угроза новых правил аренды жилья в Украине

Новые правила аренды квартир, которые разрабатывает правительство, выгодны только государству и, скорее всего, не будут выполнятся ни арендаторами, ни арендодателями.

Такое предположение в эфире ObozTV сделал эксперт по недвижимости Сергей Костецкий.

"Сейчас и так более 90% жилья находится в тени. Для арендодателей, это (закон. – Ред.) нонсенс. Во-первых, они должны будут платить налоги, отчитываться перед налоговой инспекцией. Кроме того, есть такой закон о налоге на недвижимость, где указано, что если квартира сдается в аренду, то все льготы для собственника жилья убираются. То есть человек должен будет платить, кроме налога на сдачу в аренду квартиры, еще и налог на недвижимость", - отметил он.

Читайте: Аренда квартир в Киеве: рынку напророчили очередной рост цен

При этом Костецкий отметил и отсутствие выгод для арендаторов.

"Все прекрасно понимают, что любые затраты, которые возникают у арендодателя, переносятся на арендатора. Сейчас стоимость (аренды. – Ред.) квартиры, если мы берем небольшую 2-х комнатную в Киеве на окраине города - 5-6 тыс. грн. Арендатор платит 2,5-4 тыс. грн за коммунальные услуги и плюс на него еще будет повешен налог на недвижимость, и налог за то, что человек сдает квартиру в аренду. То есть квартира уже обойдется от 10 тыс. грн", - подчеркнул эксперт.

По его словам, принятие закона не сможет повлиять на участников рынка.

"На мой взгляд, этот закон хоть и примут, но все будут от него скрываться, потому что это невыгодно арендатору и арендодателю", - констатировал он.

Как сообщал "Обозреватель", ранее были названы квартиры, которые не будут опускаться в цене и даже возможен рост их стоимости.