Новий "Еліта-центр" за участю СБУ. Ч.1

У розпорядженні "Оглядача" виявилася інформація про грандіозну аферу, до якої нібито причетні вищі посадові особи Служби Безпеки України (СБУ) та органів місцевої державної влади. У зв'язку з тим, що постраждали від обману 34 громадянина України, ми вирішили почати своє тематичне розслідування. І дізналися шокуючі подробиці: як, користуючись владою і що з неї вседозволеністю, можна безкарно "розводити" чесної народ на зароблені ним потом і кров'ю гроші.

Відео дня

Початок афери. Або - робіть внески, панове!

Історія бере свій початок ще до помаранчевої революції, в середині 2004 року, коли градоначальником в Києві був Сан Санич Омельченко. Головою СБУ - Ігор Смешко. Використовуючи стару добру схему, під благим гаслом: вирішення житлової проблеми працівників СБУ, головний розвідник країни отримав у Омельченка для своєї організації декілька земельних ділянок у Києві.

Перший - по вул. Єреванській, 18а, у Солом'янському районі м. Києва.

Другий - по вул. Боричів Тік, 4а, у Подільському районі м. Києва.

Виділення даних ділянок, як годиться, було скріплене рішенням Київської Міськради (КГС) № 281-2/1491 від 27.05.2004 і, відповідно, - договором про виділення СБУ в короткострокову оренду на 5 років земельної ділянки загальною площею 0,31 га під будівництва житлового будинку по вул. Єреванська, 18а. Будинок, природно, призначався для працівників СБУ.

Далі мова більшою мірою стосуватиметься саме цього будинку, а точніше першої ділянки, який являє собою пустир, шматок голої землі розміром в 3061 кв. метр.

Отримавши землю в Києві, СБУ під керівництвом Смешко затіяло глобальне будівництво. Але так як його початок передбачало великі витрати, то в СБУ вирішили під цю тему залучити інвестора і за його рахунок відбудувати будинок, а за надану землю отримати хороший відсоток квартир для своїх працівників.

Згідно цільовим призначенням, в будинку мав бути підземний автопаркінг, офісні приміщення та інші об'єкти соціальної інфраструктури.

Паралельно, через п'ять місяців після отримання СБУ даної земельної ділянки, створюється загадкове і навіть злегка містичне підприємство ТОВ "Стабіл". До складу засновників входять 4 людини.

Номінальні засновники - Адашинская Л. В. та Міліневський М.С.

Основні засновники - Харитонова І.С. і Гринюк В.А.

Директор - Міліневський В.С.

Дуже примітно, що Харитонова І. С. ... - сестра пана Смєшка. Що ж до Гринюк В.А., то, вона дружина прославленого в Росії, м'яко кажучи, несумлінного "бізнесмена" Гринюка В.В. Але про долі цих людей трохи пізніше, а зараз повернемося до планів СБУ побудувати житло.

Як правило, в таких випадках, коли будується будинок, проводиться конкурс на забудову. З певної кількості фірм вибирається та фірма, яка дає кращі умови. Але, погодьтеся, фірма повинна бути надійна! Адже будинок побудувати - "це - не дріб'язок по кишенях тирити".

В СБУ нібито прийняли рішення провести 05. 10. 2004 конкурс серед 10 забудовників.

Як це не дивно, але перемогла в конкурсі - увага! - ТОВ "Стабіл", після чого отримала від СБУ право забудовувати ділянку по вул. Єреванська, 18а. У Службі Безпеки пояснили це тим, що, "9 компаній забудовників пропонували 12-13% від загальної площі житла в побудованому будинку, але тільки ТОВ" Стабіл "запропонував 14%".

ТОВ "Стабіл" вирішило залучити інвесторів, на гроші яких будинок і мав будуватися. Один з інвесторів розповідає, що дізнався про проект з оголошення в місцевій газеті. У рекламному аркуші йшла мова про продаж забудовником квартир в ще не побудованому будинку, де замовник будівництва - СБУ.

"Проект зацікавив мене, і я зателефонував їм на фірму. Вони сказали, що можна до них під'їхати. Офіс фірми знаходився на вул. Трьохсвятительській, 11. Оксана Белогородько (менеджер з продажу) мені розповіла, що головні умови: заплатити початковий внесок 30%, а далі, протягом двох років, щоквартально, рівними частинами вносити гроші ", - поділився з" Обозревателем "один із вкладників.

Вартість 1-го кв. метра - 5100 гривень (на той час - $ 1000).

Інвестори почали вносити гроші з кінця 2005 року, вже після того як 10. 02. 2005 начальником Департаменту господарського забезпечення (ДХО) СБУ Пашковським С. Д., був підписаний договір пайової участі у будівництві житлового будинку між СБУ і ТОВ "Стабіл" від 10 . 02. 2005 № 19/3-30-ж17. До слова, коли прийшла нова влада, Ігорю Смешко довелося скласти свої повноваження (змінив його пан Наливайченко), а його заступник Пашковський ще поки залишався при посаді. У цей короткий період до звільнення, він і підписав договір пайової участі. Інвестори стверджують, що "це дія була умотивовано безпосередньою зацікавленістю екс-глави СБУ".

За словами вкладників, Пашковський особисто говорив людям, що будинок буде побудований і щоб вони не переживали, а сміливо вносили гроші. І, відповідно, коли ТОВ "Стабіл" отримав право на забудову, вони в свою чергу 11.09. 2005 підписують договір підряду на капітальне будівництво з ТОВ "Укркоксохіммонтаж".

Після підписання всіх необхідних документів виходить наступне:

Початок будівництва - лютий 2005 року. Завершення будівництва - листопад 2007 року.

Замовник будівництва - Служба Безпеки України.

Забудовник - ТОВ "Стабіл".

Генпідрядник - ТОВ "Укркоксохіммонтаж".

Інвестори - 34 громадянина України

Інвестори вносять гроші забудовнику (ТОВ "Стабіл"), який повинен будувати будинок. Забудовник в свою чергу наймає генпідрядника "Укркоксохіммонтаж", який проводить всі будівельні роботи. ТОВ "Стабіл" розраховується з генпідрядником і надає акти виконаних робіт. Ось така схема.

Тобто фірма "Стабіл" виконувала функції фонду фінансування будівництва, через "Фортуна-банк", куди інвестори вносили гроші. Також, що дуже примітно, розрахункові рахунки забудовника і генпідрядника знаходилися в одному і тому ж банку. По суті, забудовник виступав посередником, який фактично нічого не будував, а просто координував роботи з оплати і отримував всі необхідні дозволи.

Коли інвестори вже почали вносити гроші, почалася інфляція, був великий будівельний бум, внаслідок чого зростала ціна за квадратний метр. І фірма "Стабіл" постійно надсилала вкладникам листи про те, що вони підвищують ціну на квадратний метр.

"Ми вносили гроші - нам давали довідки, розрахунки - скільки на наші гроші викуплено квадратних метрів. До кінця будівництва ми повинні були всі викупити ", - зазначають вкладники.

Варто відзначити, що крім фізосіб-інвесторів, які вкладали свої гроші в ТОВ "Стабіл", вкладниками також є і юридичні особи: ТОВ "Тревел-Груп" і ТОВ "Нафта-Груп". Ці дві структури разом з ТОВ "Стабіл" були підконтрольні одній людині - громадянинові РФ Гринюк В.В.

Ви запитаєте - хто ж такий цей Гринюк? Гринюк - це головний засновник компанії генпідрядника "Укркоксохіммонтаж". Також не забуваємо про його дружину, яка входила до складу засновників ТОВ "Стабіл". Зі слів інвесторів відомо, що "фактично фірма-забудовник ТОВ" Стабіл "також належала Гринюк В.В., він керував рухами всіх грошей інвесторів і постійно з нами зустрічався".

"Колишній глава СБУ Смєшко І.П., укладаючи угоду з Гринюком В.В. (Незважаючи на те, що договір пайової участі з ТОВ "Стабіл" підписував саме Пашковський, "пайовики" вважають, що це була угода саме цих двох осіб. - В.У .), для підстраховки своїх інтересів ввів до складу засновників ТОВ "Стабіл "свою сестру, Харітонову І.С. З іншого боку, офіційним представником Гринюка у складі засновників була його дружина, Гринюк В.А. ", - стверджують інвестори.

Самому Гринюк В.В. номінальні власники виписали генеральну довіреність на здійснення всіх господарських операцій, і далі не втручалися в діяльність підприємства. Номінальні засновники були відсторонені і відповідно директор Міліневський пішла.

Тобто фактично всіма справами ТОВ "Стабіл", а в першу чергу правом безконтрольно користуватися грошима довірливих громадян, керував діє за дорученням громадянин Росії Гринюк В.В.

Інвестори вважають, що це право йому надала також СБУ (в особі її тодішнього глави і начальника ДХО СБУ). Мовляв, СБУ передала земельну ділянку і далі ніяк не втручалася в господарську діяльність підприємства під час залучення коштів з інвесторів (кінець 2005 р. - кінець 2007 р.).

Невідомо, спромоглася чи СБУ поцікавитися минулим тих людей, з якими вступила у співпрацю? Думається, що - ні. А варто було поцікавитися ...

Зокрема, Гринюк В.В. (Зі своєю ТОВ "Тревел-Груп") вже якось фігурував у різних аферах, пов'язаних з махінаціями у великих державних структурах. Слава про його аферистських талантах, поширюється далеко за межами Росії і України. Але СБУ цього не бачила, і бачити не хотіла. Структура покликана захищати українських громадян, віддала перевагу компаніям Гринюка в якості забудовника і генпідрядника.

Джерела "Обозревателя" стверджують, що конкурсу, про який ми вже згадували, і зовсім не було. І дивуються тому, що нікому невідома, яка не має жодного досвіду будівництва, фірма "Стабіл" виявилася в фаворі у СБУ. А адже навколо було безліч компаній, що добре зарекомендували себе на ринку будівництва, на кшталт "Київміськбуд" та ін Так би мовити, з портфоліо. У СБУ ж кажуть, що конкурсні документи було знищено за строком давності.

Загалом, весь вищевикладений фактаж інвесторам, які вкладали гроші в будівництво, тоді був невідомий. Вони як почали наприкінці 2005 року вносити гроші, так і продовжували справно це робити до кінця 2007 року. Але будівництво так і не починалося з різних причин.

Спочатку "Стабіл" показував інвесторам всі необхідні дозвільні документи, у тому числі: землевідведення, всі рішення, позитивні висновки Держекспертизи, акти перевірок і т.д. Не було тільки ордера на будівництво від міста. Але забудовники говорили, що "ось-ось все решіся".

Тим часом серед інвесторів потихеньку починалася паніка: чому ж не будується будинок? Але вони продовжували платити забудовнику, в надії на те, що будівництво таки розпочнеться.

Наприкінці 2005 року з приходом до влади "помаранчевих" у Києві також з'явився новий мер - Л.Черновецький. Глава СБУ Смешко до того часу вже склав свої повноваження. Тут-то і почалися складнощі. Незважаючи на те, що від КГА були всі дозволи на будівництво, з боку нової влади почалися перешкоди. Оскільки змінився мер, то отримання ордера на будівництво затяглося, і його отримали тільки в травні 2006 року, коли вже повним ходом мало йти будівництво.

Проблема полягала в тому, що в листі погоджень в ордері по Солом'янському району, виданому ГО "Благоустрій" на адресу ТОВ "Укркоксохіммонтаж", не вистачало підпису голови Солом'янської РДА Сидорова І.П.

У липні 2006 року фірма "Стабіл" спробувала поставити будівельний паркан на ділянці по вул. Єреванська, 18а. Але інвестори і забудовники наткнулися на потужний опір мешканців прилеглих будинків, які прийшли з камерами і каменями і навіть розбили до крові обличчя новому директору ТОВ "Стабіл". Вкладники кажуть, що все було досить-таки організовано.

Вийшло, що в законному порядку не можна було встановити паркан, бо не було дозволу Солом'янської РДА (підписи пана Сидорова) на встановлення паркану.

Солом'янська РДА протягом півтора років не давала цей дозвіл, що блокувало початок будівництва. Чому? Тому що велися громадські слухання. Але вкладники схиляються до того, що це затягування було влаштовано спеціально. Мало віриться в те, що голова РДА став би так просто провокувати такий накал пристрастей, тим більше за участю СБУ.

Згодом ТОВ "Стабіл" направив позов до Вищого господарського суду, щоб зобов'язати Солом'янську РДА поставити підпис у дозволі. Протягом 9 місяців виграли суд, після чого Солом'янська РДА подала на апеляцію.

Поки забудовник не міг отримати потрібних підписів, 28. 11. 2006 Прокуратурою Шевченківського району міста Києва порушується кримінальна справа № 60-1976 за фактом шахрайства (ч.5 ст. 191 ККУ) посадових осіб ТОВ "Стабіл". Виявилося, що двоє "пайовиків", які діяли окремо від загальної групи інвесторів, звернулися з заявами. В офісі ТОВ "Стабіл" була проведена виїмка документів. Інформація щодо розслідування шахрайських дій посадових осіб ТОВ "Стабіл" більшої частини інвесторів не була відома ще довгий час.

Тим часом інвестори продовжували платити. Ціна за кв. метр продовжувала зростати. Гринюк В.В. регулярно зустрічався з вкладниками, обіцяв їм, що будинок буде побудований. Навіть говорив, що хоче там купити квартиру для мами.

Так як вже скоро наближався термін здачі об'єкта, то незадоволених з'являлося все більше. Довіра тануло. З'явилися бажаючі відкликати свої вклади.

Але керівництво ТОВ "Стабіл" заспокоювало, що немає сенсу виходити з проекту, оскільки незабаром очікувалося позитивне рішення апеляційного суду.

На останніх зборах інвесторів (пайовиків) з представниками ТОВ "Стабіл" і ТОВ "Укркоксохіммонтаж" 14. 11. 2007 (коли будинок мав бути вже побудований) щодо стану справ навколо будівництва будинку, глава зборів (представник засновників ТОВ "Стабіл" Гринюк В . В.) повідомив усім приємну звістку про те, що нарешті винесено позитивне рішення апеляційного суду, яким главу Солом'янської РДА Сидорова І.П. зобов'яжуть підписати лист погодження на встановлення будівельного паркану. "Будівництво почнеться через кілька днів. Ура, товариші! Ми зробили це ", - вигукнув Гринюк.

До того часу 34 інвестора внесли на рахунки ТОВ "Стабіл" понад 17 000 000 гривень.

Коли усі перешкоди були вже подолані, в кінці листопада 2007 року інвестори раптом дізнаються, що фірма "Стабіл" була перепродана іншому власнику ...

(Далі буде)