Землекористувачі. Пам'яті ринку землі в Україні присвячується
... Із землею в Україні добре - якщо не вважати промислових відходів, Чорнобиля та парламентаріїв. Промисловість землю забруднює, Чорнобиль - заражає, а парламентарії, як з'ясувалося, захищають. І що саме цікаве - від розграбування. Спільний вплив трьох зазначених чинників може призвести до того, що в Україні із землею вже не буде добре. Погано буде. Втім, відкладемо поки що убік екологію, сьогодні у нас в програмі - політика, політика і ще раз політика. Що в перекладі на відверту мову реальності означає - гроші, гроші і ще раз гроші.
Коротко нагадаємо формальну суть питання: відразу після Нового року Президент ветував парламентський закон про продовження мораторію на купівлю-продаж земель сільськогосподарського призначення. Парламент у боргу не залишився і якраз після Різдва подолав нещасливе вето з недитячою потужністю в 367 депутатських сил. Що в результаті? Дозволю собі процитувати цей солодкий і корисний (для тих, хто при справі) Закон. Отже, до початку наступного року забороняється:
а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності;
б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок, що перебувають у власності громадян та юридичних осіб, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.
Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" і "б" цього пункту, запроваджується з 1 січня 2008 року за умови набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель .
І-зу-мі-тель-но правильна постановка питання: спочатку з'ясувати, скільки і якої землі у нас є, потім розробити суворі критерії її оцінки, провести, так би мовити, передпродажну підготовку, і вже після цього продавати-купувати - до більшої слави і благоденства аграрної України. Ваш автор уже - "за". Причому ваш автор "за" останніх років десять. Приблизно стільки ж йдуть розмови і мораторій з приводу "негайного" створення земельного кадастру і не менш швидкого виникнення "цивілізованого ринку землі".
Панове-панове-пацани! дві третини новітньої вітчизняної історії вже безповоротно минули під гаслом: кадастру немає, ринку немає. Мораторій є. І весь цей час земля продовжувала залишатися ходовим товаром, і весь цей час від землі грілася і годувалася незліченна чинуш рать, і весь цей час виростали на родимих ??чорноземах і суглинках котеджі, вілли і приватні палаци за скромними триметровими приватними парканами. Нинішній мораторій - це чергове торжество права. Права на приватну власність - для обраних. Права на збагачення - для допущених до роздачі. А якщо ви не депутат і не мати його (дружина, сестра, партнер) то для вас - і тільки для вас - земля не товар. Так вам пояснять ті, хто досі "під червоним прапором поранений йде". Ваш автор готова з ними погодитися, але трохи уточнивши формулювання: земля не товар для більшості населення сучасної України.
Ах-ах, розтікаються думкою по древу аматори мораторію, земля - ??наше багатство, її у нас аж тридцять мільйонів гектарів - годувальниці сільськогосподарської. Витерши мимовільну сльозу, можемо пояснити, що це означає на суворому мовою політики і грошей. Переклад на мову політики: більшість електорату боїться самого формулювання "продаж землі", йому, більшості, так і ввижається глобальна продаж Батьківщини і суворі плантатори, гнобящіе безправних селян. І плювати, що нині на Батьківщині до продажу реально готова остання труба газопроводу; плювати, що плантатори вже давно при справі, а селяни давно розбіглися, хто ще живий. Для політика головне - вчасно озвучити популярне гасло.
Переклад на мову грошей. Строго кажучи, в Україні сформувалися два види влади: влада нова і влада стара. Останнім часом вони взяли моду мінятися місцями, так що ту владу, яка на сьогодні не зовсім при владі, для зручності називають опозицією. Але будь-яка з влади хоче, по-перше, щоб при ній існував мораторій на легальну купівлю-продаж землі; по-друге, щоб цей мораторій при ній же був скасований. Ніякого протиріччя тут немає, є подвійне задоволення - від царювання в період заборони задоволення одне, від царювання в період скасування заборони - інше, пов'язане з тим, що умови скасування визначає владу. А умови скасування мораторію на купівлю-продаж 30 000 000 га землі дорогого коштують, ви повірте. Так от, поки жодна з двох влад не впевнена в своєму довгому царствовании, зручніше і безпечніше отримувати задоволення тільки від мораторію. Без ризику, що в бізнесі найголовніше ...
Так що земля - ??товар "чорний" і ринок землі, існування якого гарантує мораторій, - того ж кольору. І поки воно так є, є і залізні підстави кожен Божий рік записувати в бюджет обалденние суми "на підтримку села". Теж, між іншим, справа небезвигодно - село підтримувати. І для цього ні в якому разі не давати селу й натяку на фінансову самостійність. Тобто на право селянина володіти землею, і - боронь Боже - ще й взяти під цю землю кредит, купити собі мазуту-тракторів, засіяти, потиснути і продати урожай на ринку - чур мене - сільгосппродукції. Це ж реформа виходить. А під яким соусом тоді накажете відповідальним особам освоювати бюджетні мільярди "на село"? Нє, не вигідно це. Відповідальним особам. Тому урочисто б'юся об заклад - до кінця поточного року ніякого кадастру земель не буде. Ніякого пакету законів про ринок землі не буде. Козьма Прутков свого часу висловився в тому сенсі, що важко "закінчити чесати, де свербить". Перманентний мораторій разом з роздачею землі в ручному режимі - той же важкий випадок. Це неподобство не можна закінчити, його можна тільки припинити.
Від "Оглядача":
Звіт про події в парламенті під час голосування: "Земельний" закон: БЮТ буде і далі голосувати разом з ПР