Продавці переписали вартість житла: як змінили ціни у Києві

У Києві дешевшає житло – попри те, що на ринку новобудов спостерігається дефіцит. Серед причин – зростання пропозиції з боку продавців "вторинки" на 15-20%.

Відео дня

Про це повідомляє zagorodna.com. Зазначається: інша причина – "в цілому песимістичні настрої на тлі війни, що затягується".

Так, зазначається, за словами експерта Євгена Шевцова, ринок первинного житла у Києві перебуває у складній фазі. Зокрема:

• Багато забудовників зупинили роботу через відсутність фінансової подушки – "або частково припинили купівлю та будівництво нових багатоквартирних будинків".
• Інші навпаки – попри ризики, поновили свою діяльність, у т.ч. на об'єктах, припинених на початку війни.

"На ринку нерухомості столиці та деяких міст у центральній та західній частинах України спостерігається дефіцит нового житла, зокрема об’єктів, які знаходяться на етапі здачі в експлуатацію або мають високий рівень готовності. Насамперед, це стосується невеликих 1-2-кімнатних квартир", – розповів він.

Загалом же, зазначається, середня вартість квадратного метра в київській новобудові до початку осені стартує від 1200-1300 доларів. Ціна залежить від низки факторів:

• локації;
• площі квартири;
• матеріалів і т.д.

"Ціни на житло преміум-класу вже як мінімум вдвічі вищі. При цьому попит на об’єкти, що вже здані в експлуатацію, значно перевищує попит на об’єкти в процесі будівництва", – йдеться у матеріалі.

Житло на вторинному ринку дешевшає

Водночас, наголошується, найбільшим попитом зараз має вторинний ринок. Оскільки більшість українців зараз "не мають енергії та ресурсів займатися ремонтами і на це витрачати час".

"За останні місяці кількість виставлених на продаж квартир на вторинному ринку у Києві та інших містах зросла на 15-20%, що призвело до зниження ціни до 10% порівняно з початком року. Схожа ситуація й у регіонах, зокрема західних. Продавці почали охоче торгуватися, скидаючи на угоді до 15% від початкової ціни", – розповів експерт.

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас, в Україні нерідкі випадки шахрайства з орендою житла. Найчастіше квартира або будинок здається без згоди власника, належить іншим особам або знаходиться в іпотеці. Втім, убезпечити себе від неприємностей можна: для цього потрібно правильно скласти договір оренди, в якому прописати всі деталі оренди житла, а також перевіряти документи на нерухомість.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!