Мільйони українців мають заплатити податки за свої квартири: названо суму

Станом на 1 липня 2024 року Державна податкова служба (ДПС) сформувала понад 3,2 мільйона податкових повідомлень-рішень на суму 6,6 мільярда гривень, з яких 1,6 мільярда вже надійшло до місцевих бюджетів. Платниками податку на нерухоме майно є фізичні та юридичні особи, включаючи нерезидентів, а ставки податку встановлюються місцевими органами влади залежно від площі та типу нерухомості.

Про це повідомляє Державна податкова служба. Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та нежитлової нерухомості.

Це включає в себе квартири, будинки та інші типи нерухомості. Для фізичних осіб податок на житлову нерухомість розраховується за площу, що перевищує такі пороги:

• квартири: 60 квадратних метрів;
• житлові будинки: 120 квадратних метрів;
• комбінована житлова нерухомість: 180 квадратних метрів.

Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, включаючи частки. Ставки податку для об'єктів житлової та нежитлової нерухомості встановлюються місцевими радами залежно від місця розташування та типу нерухомості.

Вони не можуть перевищувати 1,5% від розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. У 2023 році мінімальна заробітна плата становила 6 700 гривень, отже, максимальна ставка за квадратний метр не може перевищувати 100,5 гривень.

У фізичної особи у 2023 році була квартира загальною площею 65 квадратних метрів. Податок розраховується так:

• визначаємо площу, що перевищує неоподатковану норму: 65 – 60 = 5 кв. м.;
• множимо отриману площу на ставку податку: 5 * 100,5 = 502,5 гривні.

Якщо загальна площа квартири перевищує 300 квадратних метрів або будинку – 500 квадратних метрів, сума податку збільшується на 25 000 гривень на рік за кожен такий об'єкт. Податкові повідомлення-рішення про сплату податку надсилаються платникам до 1 липня року, що настає за звітним.

Сплатити податок необхідно протягом 60 днів з дня вручення повідомлення. Платники мають право звернутися до податкових органів для звірки даних щодо:

• об’єктів нерухомості та їх часток;
• загальної площі об’єктів;
• права на пільги;
• розміру ставки податку;
• нарахованої суми податку.

У разі виявлення розбіжностей контролюючі органи проводять перерахунок і надсилають нове повідомлення-рішення. Податок на нерухоме майно є важливим джерелом доходів місцевих бюджетів та сприяє фінансовій стабільності громад.

Усім українцям кардинально підвищать податки

Нагадаємо, Кабмін затвердив для подальшого розгляду у Верховній Раді законопроєкт щодо підвищення податків. Зокрема, документ передбачає:

• військовий збір запропонують збільшити з 1,5% до 5%, а також зобов'язати фізосіб-підприємців (ФОП) для його сплати (за різними ставками залежно від групи);
• військовим збором обкладуть торгівлю нерухомістю та авто.

Військовий збір хочуть запровадити і на нерухомість. Платитимуть продавці – по 5% доходу від реалізації одного об'єкта протягом року.

У разі ж придбання легкових автомобілів, що підлягають першій державній реєстрації України, тобто. нових авто "з салону" та вперше ввезених з-за кордону, доведеться заплатити 15% від вартості машини. Це стосуватиметься як фізичних осіб, так і підприємств, установ та організацій. Винятком стануть лише випадки забезпечення легковими автомобілями осіб із інвалідністю.

Остаточне рішення ухвалюватиме вже парламент, і там обіцяють, що це станеться вже скоро. Загалом до держбюджету планують залучити 140 млрд грн.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні в 2024 році всі власники великих квартир та будинків мають заплатити податок на нерухомість. Виняток – якщо житло перебуває в окупації чи в зоні бойових дій. Система нарахування податку змушує платити однаково і тих, хто володіє елітним маєтком, і тих, хто має старий великий будинок з такою ж площею.

Тільки перевірена інформація у нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Чи не ведіться на фейки!