До кінця 2023 року ціни на нові квартири переписуватимуть: українцям розповіли, на скільки

До кінця 2023 року на українському ринку нового житла не очікується різких стрибків цін. Втім як і їх падіння. За прогнозами, середні коливання вартості квадратних метрів будуть мінімальними.

Відео дня

Про це OBOZ.UA розповів співзасновник та керівний партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов. Він зазначив: малоймовірним є й суттєве зростання попиту на нове житло.

"Відповідно, цей фактор навряд чи позначиться на ціновій політиці девелоперів. Очікується, що середні коливання вартості квадратів будуть незначними і не перевищать 1-1,5%", – йдеться у повідомленні.

При цьому наголошується: збільшити попит – а з ним і активність на ринку – можна кількома способами. Зокрема:

• запуском програм кредитування між банками та девелоперами;
• зниженням відсотків за іпотечними банківськими програмами.

"Однак у найближчі 1-2 місяці можна говорити лише про активніший розвиток таких програм з несуттєвим зростанням іпотечних угод. Зокрема, на 3-5% до кінця 2023 року", – визнав експерт.

Українці не хочуть ризикувати

Водночас він зазначив: загалом після початку повномасштабного вторгнення попит на ринку первинного житла скоротився у 3-5 разів від довоєнного рівня. При цьому понад 80% наявного попиту сконцентровано на об'єктах, які:

• вже введено в експлуатацію;
• або перебувають в активній фазі зведення – ступінь готовності понад 60% – "з очікуваним завершенням будівництва у першому півріччі 2024 року".

І пояснити ситуацію, що склалася, дуже легко. Річ у тім, зазначив Семенцов, що покупці не хочуть наражати себе на ризик, купуючи житло в об'єкті, де:

• будівельні роботи призупинено;
• або на яких спостерігається "аритмічна" динаміка – тобто будівництво ведеться не постійно й іноді завмирає.

"Під час активної фази війни "будівельні" ризики надто великі. І при цьому немає гарантій для покупців, що будівництво завершиться у вказаний девелопером термін", – констатував він.

Як повідомляв OBOZ.UA, на вторинному ринку за рік – з жовтня 2022 року по жовтень-2023 – подорожчали 1-кімнатні квартири. Причому фактично по всій країні. Найбільше – у Чернігівській області, одразу на 42,5%.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!