Колишні ціни більше не діють: у Києві продавці змінили вартість квартир

На вторинному ринку нерухомості Києва знизились ціни – втім, несуттєво. За останні 6 місяців квадратні метри тут здешевшали на 2,4%, або на 1 429 грн – із середніх 59 468 до 58 039 грн.

Відео дня

Про це повідомляє M2bomber. За його даними, за місяць же вартість кв.м на столичній "вторинці" збільшилась – хоча й фактично непомітно. Здешевлення склало 0,7%, або 403 грн. Що, втім, можливо, є ознакою зародження нового тренду.

За якою ціною "квадрата" купити 1-кімнатну квартиру найпростіше

Найчастіше, за даними аналітиків, власники нерухомості виставляють вартість "квадрату" для 1-кімнатних квартир на рівні 54 000 грн – 7,6% оголошень про продаж нерухомості формується, виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:

• 48 000 грн – 7,2%;
• 51 000 грн – 7%.

У найдешевшому сегменті найскладніше знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості "квадрату" в 12 000 та 18 000 грн. Таких оголошень по 0,2%.

В якому районі ціни найнижчі

Загалом же, за даними аналітиків, по районах столиці вартість "квадратів" коливається від середніх 42 723 до 89 696 грн. Тобто, різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 46 973 грн – і за 1 кв.м. у дорогому районі можна купити майже 2 у дешевому.

Найнижчі ціни зафіксовані у Деснянському районі – в середньому, власне, 42 723 грн за квадратний метр. За ним слідують:

• Святошинський – 52 356 грн;
• Дарницький – 52 481 грн;
• Оболонський – 54 286 грн;
• Дніпровський – 55076 грн;
• Подільський – 58 267 грн;
• Голосіївський – 64 301 грн;
• Солом'янський – 65 245 грн.

Де квартири коштують найдорожче

Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру у Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 89 696 грн.

А крім того, у Шевченківському. Тут середня ціна "квадрату" складає 77 802 грн.

Що з орендою

Водночас, за 2 роки вартість оренди квартир у Києві значно зросла – здорожчання склало 60%. Наприклад, вартість оренди 1-кімнатного житла у вересні-2024 встановилася на середньому рівні 16 тис. грн. Причина – відносна стабільність ситуації в місті під час повномасштабної війни.

"Завдяки ефективності протиповітряної оборони у місті та економічній ситуації столиця сьогодні – одне з найпопулярніших міст для внутрішньої міграції. Також на ситуацію з орендою значною мірою вплинуло повернення навчальних закладів до офлайн-навчання", – розповіли у великому профільному порталі OBOZ.UA.

Загалом же, наголошується, здорожчання оренди на 60% за два роки є маркером того, що "місто живе відносно стабільним життям". А попит на оренду є результатом:

• можливості вчитися та працювати у місті;
• щодо прогнозованої економічної ситуації.

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас, в Україні очікується подорожчання нової нерухомості. За прогнозами, ціни на первинному ринку зростуть на 20-25% у гривні. При цьому частина цього зростання припаде на здорожчання матеріалів та робіт.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!