Старі ціни більше не діють: у Києві продавці змінили вартість квартир

На вторинному ринку нерухомості Києва знизились ціни – втім, несуттєво. За останні 6 місяців квадратні метри тут здешевшали на 0,95%, або на 558 грн – із середніх 58 466 до 57 908 грн.

Відео дня

Про це повідомляє M2bomber. За його даними, за місяць вартість кв.м на столичній "вторинці" також знизилась – хоч і фактично непомітно. Здешевлення склало 0,03%, або 15 грн.

Зазначимо: попри те, що здешевлення є невеликим, воно свідчить про зміну тренду – до цього "квадрати" у столиці дорожчали. Наприклад, на початку вересня зростання становило 3,51%, або майже на 2 000 грн у розрізі півроку.

Як райони найдешевші

Загалом, за даними аналітиків, по районах столиці вартість "квадратів" коливається від середніх 43 395 до 103 120 грн. Тобто, різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 52 741 грн – і за 1 кв.м. у дорогому районі можна купити більше 2-х у дешевому.

Найнижчі ціни зафіксовані у Деснянському районі. У середньому, власне, 43 395 грн. за квадратний метр.

У середній ціновій категорії одразу кілька районів. Зокрема:

• Дарницький – 53 227 грн;
• Солом'янський – 53 514 грн;
• Святошинський – 53 951 грн;
• Дніпровський – 57 814 грн;
• Подільський – 59 801 грн;
• Оболонський – 59 945 грн;
• Голосіївський – 60 684 грн.

Де найвищі ціни

Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру у Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 103 120 грн.

А крім того, у Шевченківському. Тут середня ціна "квадрату" складає 78 851 грн.

За якою ціною "квадрата" купити 1-кімнатну квартиру найпростіше

Найчастіше, за даними аналітиків, власники нерухомості виставляють вартість "квадрату" для 1-кімнатних квартир на рівні 54 000 грн – 8,6% оголошень про продаж нерухомості формується, виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:

• 48 000 грн – 8,2%;
• 42 000 грн – 5,8%;
• 60 000 грн – 5,6%.

У найдешевшому сегменті найскладніше знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості "квадрату" в 15 000, 18 000 та 21 000 грн. Таких оголошень по 0,2%.

Як повідомляв OBOZ.UA, разом з тим, до кінця 2024 року до сесійної зали Верховної Ради може бути внесений законопроєкт щодо комплексної реконструкції кварталів старого житлового фонду – для розгляду у другому читанні. За ним, під оновлення підпадають як "хрущовки", так і будинки старого фонду. Мета ж цього – вирішити в такий спосіб проблему застарілого житлового фонду..

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!