Відео дня
Ціни на новобудови злетіли: лише 3% росіян можуть дозволити собі іпотеку
Після скасування програми пільгової іпотеки у Росії очікується зниження цін на житло на 40% у другій половині 2024 року, але це відріже від іпотеки більшість працюючих росіян через значне зростання іпотечних платежів. Лише 3,2% населення зможуть дозволити собі нові умови, що ще більше підкреслює неефективність економічної політики країни.
Про це повідомляють росЗМІ з посиланням на голову думського комітету фінансового ринку Анатолія Аксакова. Він неодноразово критикував програму пільгової іпотеки за її масовий характер, що призвело до значного зростання цін на новобудови.
"Я критикував цю програму пільгової іпотеки, оскільки вона мала масовий характер. У результаті ціни на новобудови злетіли, оскільки грошей на купівлю побільшало, а швидко побудувати житло в потрібному обсязі неможливо, і люди в підсумку платили набагато більше, ніж мали б у нормальній ринковій ситуації," – зазначив він.
Незважаючи на те, що програму згорнули, вона встигла внести свій невідворотний економічний ефект. За словами Аксакова, утворився так званий ефект храповика, який не дозволяє ринку повернутися до попереднього стану.
Прогноз зниження цін
Згідно з прогнозами, у другій половині 2024 року ціни на житло можуть знизитися на 40%. Це пов'язано з тим, що девелоперам буде необхідно продати житло, яке раніше купували через іпотеку за низькою ставкою. "Будівельникам, щоби запускати нові проекти, потрібно продати вже збудоване житло. Вони будуть змушені знижувати ціну. За деякими оцінками, вже в другій половині цього року можливе зниження цін до 40 відсотків," – сказав депутат.
Скасування пільгової програми призведе до значного зростання іпотечних платежів. У другому півріччі 2024 року іпотечний платіж на середню квартиру в Москві зросте до 200 тис. рублів (92 545 грн), у регіонах – до 80 тис. рублів (37 121 грн). Для оформлення кредиту за ставками від 18% у столиці буде потрібний дохід від 400 тис. рублів на місяць, у регіонах – від 200 тис. рублів.
Згідно з даними Мінфіну, лише 3,2% працюючого населення Росії мають дохід понад 200 тис. рублів, що становить приблизно 2 млн працівників з 64 млн. Таким чином, від іпотеки буде відрізано не менше 97% працюючих росіян. Це серйозно обмежить можливості більшості населення купувати житло через іпотеку.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, росіянам все частіше доводиться користуватися вітчизняними парфумами та одеколонами. За рік постачання імпортного парфуму до країни-агресорки впали на третину.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!