Відео дня
Українці масово скуповують нерухомість в одній із країн: які причини та скільки коштує там житло
У 2024 році українці придбали понад 1600 об’єктів нерухомості в Туреччині, ставши третіми серед іноземних покупців. Мінімальна вартість житла для отримання посвідки на проживання становить 200 тисяч доларів, а середня ціна квартири в популярних регіонах коливається від 120 до 250 тисяч доларів.
Про це свідчать дані Інституту статистики Туреччини (TUIK). Протягом останніх років Туреччина стала привабливою для багатьох іноземців, зокрема для українців. Причини такого інтересу є цілком очевидними:
- зручне розташування: Туреччина розташована на перехресті Європи та Азії, а її теплий клімат приваблює як інвесторів, так і тих, хто хоче придбати житло для відпочинку або постійного проживання;
- розвинений ринок нерухомості: турецький ринок пропонує широкий вибір об’єктів – від доступних квартир до розкішних вілл на узбережжі;
- можливість отримання посвідки на проживання: купівля нерухомості вартістю від 200 тисяч доларів дає змогу іноземцям отримати посвідку на проживання в Туреччині;
- інвестиційна привабливість: Туреччина є популярним туристичним напрямком, тому купівля нерухомості для здачі в оренду приносить стабільний дохід;
- стабільність умов для іноземних інвесторів: уряд Туреччини створює сприятливі умови для купівлі нерухомості, що сприяє зростанню інтересу іноземців.
За кількістю куплених об’єктів у 2024 році українці поступилися лише громадянам Росії та Ірану. Росіяни залишаються на першому місці вже третій рік поспіль, придбавши 4867 об’єктів, проте їхня активність помітно знизилася порівняно з попередніми роками. Наприклад, у 2022 році громадяни РФ придбали рекордні 16,3 тисячі об'єктів, що було пов'язано з оголошенням "мобілізації".
На другому місці опинилися іранці, які придбали 2166 об'єктів нерухомості. Українці утримують стабільну третю позицію, зберігаючи високий рівень активності на турецькому ринку навіть в умовах економічної невизначеності. У грудні 2024 року громадяни України купили 181 об'єкт нерухомості, що лише трохи поступається показникам іранців (239 об'єктів).
У 2023 році уряд Туреччини підвищив мінімальну вартість нерухомості, необхідну для отримання посвідки на проживання. Раніше ця сума становила 50 тисяч доларів для невеликих міст і 75 тисяч доларів для мегаполісів. Тепер для отримання такого документа потрібно придбати житло вартістю не менше 200 тисяч доларів.
Ця зміна не зупинила інтересу з боку українців, адже більшість із них розглядають нерухомість у Туреччині як довгострокову інвестицію. Крім того, зростання цін на нерухомість робить її ще більш привабливим активом для збереження капіталу. Попит на турецьку нерухомість серед українців, ймовірно, зберігатиметься у 2025 році. Основними факторами, які сприятимуть цьому, залишаються:
- стратегічне розташування Туреччини та її популярність серед туристів;
- привабливі умови для отримання посвідки на проживання;
- можливість інвестування у ринок, що зростає.
Водночас збільшення мінімальної вартості житла для посвідки на проживання може обмежити кількість покупців із середнім доходом. Ті, хто не зможе інвестувати 200 тисяч доларів, розглядатимуть Туреччину винятково як варіант для відпочинку чи здачі в оренду, не маючи на меті постійного проживання.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у багатьох великих містах України власники 1-кімнатних квартир переписали їхню вартість. Причому у бік як здорожчання, так і здешевлення. Наприклад, за останні 6 місяців найбільше ціна на таке житло зросла у Рівному – на 11%, до середніх 45 000 доларів.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!