Українці платять за квартири мільйони гривень: беруть іпотеки на 20 років

Середня вартість квартир, які українці купують через банківську іпотеку, становить від 2,3 млн грн до 2,8 млн грн. При цьому 75% угод укладається на 20 років. Найбільший попит фіксується на 1-2 кімнатні квартири площею від 45 кв. м до 70 кв. м.

Відео дня

Про це OBOZ.UA розповіла перша заступниця голови правління Глобус Банку Олена Дмітрієва. Вона зазначила: найбільш поширена сума першого внеску – 30% від вартості житла та вище.

"Банки у 2025 році цілеспрямовано шукатимуть ефективні шляхи для розвитку власних іпотечних програм за найбільш прийнятними відсотковими ставками. Звісно, банківський сектор плекає надії на сприятливі економічні та воєнні умови, від яких взагалі залежатиме майбутнє України", – йдеться у повідомленні.

Загалом, наголошується, у 75% випадків українці оформлюють іпотеку на строк у 20 років. Ще 25% договорів укладається на період до 10 років.

При цьому більшість іпотечних угод – від 80% до 85% – припадає лише на кілька регіонів. Зокрема:

• Київ;
• Львів;
• Івано-Франківськ;
• Київську;
• Закарпатську області.

В Україні очікується сильне зростання цін на квартири

Тим часом в Україні очікується суттєве подорожчання нової нерухомості. За прогнозами, у 2025 році залежно від низки факторів ціни на новобудови можуть зрости від 15% до 20-25%.

Як розповіли OBOZ.UA в одній із будівельних компаній, на зростання цін впливатиме низка факторів. Зокрема, рівень інфляції, який у 2025 році може досягти 10%.

"Це вплине на подорожчання будівельних матеріалів і будівельно-монтажних робіт", – пояснила директорка з продажу будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець.

Також на ситуацію впливатиме рівень попиту. За словами Бігунець, протягом 2025 року цілком можлива диференціація цін за кількома критеріями, серед яких, зокрема, безпечне розташування – регіон будівництва.

"Різниця між об’єктами на початку зведення та на стадії введення в експлуатацію залежно від класу об’єкта може сягати 40%, що, в принципі, було типовим для довоєнного ринку. Натомість ціна на "однокласові" об’єкти в різних регіонах може відрізнятися в межах 10%: наприклад, якісна квартира комфорт-класу в Ужгороді може бути дорожчою за співмірну оселю у Дніпрі чи Полтаві – у регіонах менш безпечних для проживання. Інакше кажучи, "націнка за безпеку" може скласти близько 10% до наявних цін", – пояснила вона.

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас незабаром у Верховній Раді можуть почати розгляд урядового законопроєкту "Про основні засади житлової політики". Очікується, що документ вирішить низку проблем – зокрема застарілого житлового фонду.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!