Українців попередили про різку зміну вартості квартир: чого очікувати від цін

В Україні очікується здорожчання нерухомості на первинному ринку. За прогнозами, ціни зростуть на 20-25% у гривні, а частка цього зростання припаде на здорожчання матеріалів та робіт.

Відео дня

Причин зростання цін в експертному середовищі бачать кілька. Зокрема, розповіли OBOZ.UA в одній із будівельних компаній:

• очікуваний рівень інфляції у 2025 році в 10%;
• закладений у проєкт держбюджету курс долара 45 грн.

"З об’єктивних причин вартість новобудов у наступному році може зрости щонайменше на 10-15% у гривні. Проте ці цифри не враховують подорожчання будівельних матеріалів та будівельно-монтажних робіт. Отже, цілком можливо, що у 2025 році реальна вартість квадратного метра, порівняно з 2024 роком, може зрости в середньому на 20-25%", – зазначила директорка з продажів Будівельної компанії Gazda Маріанна Бігунець.

При цьому наголошується: якщо макропрогнози на 2025 рік виправдаються, цілком можливо, що вартість квартири, таунхауса або приватного будинку, придбаного в жовтні-грудні цього року:

• у 2025 році може зрости не менш як на 20-25%;
• на кінець 2026 року – на 50-60%.

Чому нерухомість дорожчає

Водночас, зазначили у компанії, на кінцеву вартість об'єкта на завершальних стадіях будівництва та стадії введення в експлуатацію впливає низка об'єктивних факторів. Це:

• інфляція;
• курс валют;
• собівартість будівництва.

Загалом же, розповіли там, протягом усього циклу будівництва девелопери переглядають вартість квадратних метрів до 10-12 разів. Це називається "плановим" підвищенням цін, яке пов'язане з кількома факторами. Зокрема:

• зменшення ризиків для покупців;
• природним збільшенням попиту активно об'єкт , що активно будується .

Як повідомляв OBOZ.UA, тим часом, на вторинному ринку нерухомості Києва знизилися ціни – втім, несуттєво. За останні 6 місяців квадратні метри тут подешевшали на 2,25%, або на 1 326 грн – із середніх 59 012 до 57 686 грн.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!