В Україні готується різке здорожчання нових квартир: як зростуть ціни

В Україні очікується подорожчання нової нерухомості. За прогнозами, ціни на первинному ринку зростуть на 20-25% у гривні. При цьому частина цього зростання припаде на здорожчання матеріалів та робіт.

Відео дня

Серед причин цього учасники ринку називають очікуваний рівень інфляції у 2025 році в 10%. А також закладений до проєкту держбюджету курс долара в 45 грн, розповіли OBOZ.UA в одній з будівельних компаній.

"Можемо говорити, що з об’єктивних причин вартість новобудов у наступному році може зрости щонайменше на 10-15% у гривні. Проте ці цифри не враховують подорожчання будівельних матеріалів та будівельно-монтажних робіт. Отже, цілком можливо, що у 2025 році реальна вартість квадратного метра, порівняно з 2024 роком, може зрости в середньому на 20-25%", – зазначила Маріанна Бігунець, директорка з продажів будівельної компанії Gazda.

Там зазначили: протягом усього циклу будівництва девелопери переглядають вартість квадратних метрів до 10-12 разів. Це називається "плановим" підвищенням цін, яке пов'язане з кількома факторами. Зокрема:

• зменшенням ризиків для покупців;
• природним збільшенням попиту активно об'єкт , що активно будується .

Крім того, наголошується, на кінцеву вартість об'єкта на завершальних стадіях будівництва та стадії введення в експлуатацію впливає низка об'єктивних факторів. Це:

• інфляція;
• курс валют;
• собівартість будівництва.

"Цілком можливо, що в разі, якщо макропрогнози на 2025 рік справдяться, то вартість квартири, таунхаусу чи приватного будинку, придбаного цьогоріч у жовтні-грудні, в 2025 році може зрости не менш як на 20-25%, а на кінець 2026 року такі об’єкти вже коштуватимуть на 50-60% дорожче за стартові ціни", – резюмували фахівці.

Як повідомляв OBOZ.UA, разом з тим, до кінця 2024 року до сесійної зали Верховної Ради може бути внесений законопроєкт щодо комплексної реконструкції кварталів старого житлового фонду – для розгляду у другому читанні. За ним, під оновлення підпадають як "хрущовки", так і будинки старого фонду. Мета ж цього – вирішити в такий спосіб проблему застарілого житлового фонду..

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!