В Україні кардинально перерахували вартість квартир: чому старих цін більше не буде

У 2023-му порівняно з 2022-м ринок нерухомості відновився. Наприклад, у жовтні 2021-го середня вартість однокімнатної квартири в Києві становила 67 тис. доларів, а станом на зараз – 65,5 тис. доларів (дані lun).

Про це йдеться у матеріалі OBOZREVATEL. Щоправда, середня вартість квартир на ринку значно відрізняється від вартості тих квартир, які вдалось продати. Тобто власники традиційно хочуть за своє житло значно більше, ніж у результаті отримають. Якщо ж враховувати вартість тільки тих квартир, які продали, однокімнатна квартира коштує 56,5 тис. доларів.

Водночас, за даними dim.ria, в середньому однокімнатна квартира в Києві коштує 86,6 тис. доларів. "Середня ціна по Києву вам нічого не дасть. Середня ціна на однокімнатну вам не покаже, за яку ціну ви можете купити квартиру десь у не найновішому ЖК десь в Святошинському районі, чи тим паче Деснянському, не покаже також, скільки коштує квартира в центрі. Тобто якщо ви дізнаєтесь середню вартість між центром та віддаленим районом, ви отримаєте суму, якої вам буде забагато для купівлі житла не в центрі і замало для того, щоб купити житло в центрі", – розповідає OBOZREVATEL київський рієлтор Максим.

За його словам, значно корисніше оцінювати вартість нерухомості в конкретному сегменті ринку. За рік, згідно з даними dim.ria, в Києві квартири подорожчали на 9%. Найбільше зростання ціни відбулось у Закарпатській області. Всього за один рік ціни тут злетіли на 37,8% – до 51,2 тис. доларів за однокімнатне житло. Водночас у Київській області (без столиці) в середньому квартира коштує 42,9 тис. доларів, а у Львівській – 61,6 тис. доларів.

Вартість нерухомості зросла по всій країні, крім Херсонської області (дані також не враховували в тимчасово окупованих регіонах). У Херсонській області за рік вартість однокімнатної квартири знизилась на 25%, до 24,5 тис. доларів. Значно зросла вартість житла в гривневому еквіваленті.

Так, у жовтні 2021-го однокімнатна квартира в гривні в середньому коштувала 1,7 млн грн. Станом на зараз за таку ж квартиру в гривні доведеться заплатити вже 2,48 млн грн (хоча в доларовому еквіваленті ціна і знизилась).

Як раніше писав OBOZREVATEL, в Україні перерахували вартість квартир. Ціни поступово зростають у всій країні. Ситуація кардинально змінилася.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!