В Україні переписали правила для власників нерухомості: як тепер оформлювати права на квартири, будинки

В Україні запустили автоматичну реєстрацію права власності на об'єкти нерухомості після завершення будівництва. Тепер після введення об'єкта будівництва в експлуатацію права власності на нього можна реєструвати автоматично – без участі державного реєстратора.

Про це повідомили у Міністерстві розвитку громад та територій (Мінрозвитку). Там зазначили, що сервіс дозволяє Державному реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП) отримувати від Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) інформацію про введення в експлуатацію об'єктів закінченого будівництва, щодо яких у реєстрі зареєстровано спеціальне майнове право (СМП) на:

• подільні об'єкти незавершеного будівництва (будинок);
• майбутні об'єкти нерухомості (квартири, машиномісця/паркомісця, інші приміщення);
• зареєстроване СМП або право власності на неподільні об'єкти незавершеного будівництва (садові/житлові/дачні будинки тощо).

"Функціонал дає можливість одночасного автоматичного оновлення технічних характеристик таких об'єктів нерухомості через внесення змін до відповідних розділів, реєстрації права власності. Замість раніше зареєстрованого СМП", – йдеться у повідомленні.

При цьому наголошується: це відбувається на підставі отриманих від ЄДЕССБ відомостей у передбачених законодавством випадках реєстрації обтяжень. А також під час:

• внесення відомостей щодо спільної власності власників квартир та/або нежитлових приміщень на такі об’єкти нерухомості;
• вчинення інших реєстраційних дій.

Загалом, зазначається, функціонал розширює перелік адміністративних послуг, що надаються в автоматичному режимі. Що, стверджується:

• спрощує та покращує якість їх надання;
• зменшує навантаження на державних реєстраторів.

Крім цього, запевнили в міністерстві, він підвищує рівень захищеності прав осіб на нерухоме майно. Оскільки "виключає можливість проведення державної реєстрації на підставі сфальшованих документів, які можуть бути подані державному реєстратору".

Як повідомляв OBOZ.UA, раніше українці отримали можливість реєструвати свої права на ще не добудовані квартири. Це уможливилось завдяки електронному механізму захисту інвесторів, які вклалися у будівництво.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!