В Україні перерахували ціни на квартири: де найбільше подорожчала і скільки тепер коштує нова нерухомість
Ринок первинної нерухомості в Україні демонструє регіональну різницю у вартості, причому найвищі ціни зафіксовано у Львові, Києві та Ужгороді. Зокрема, у Львові середня ціна становить 55 700 грн/м².
Про це стало відомо з інфографіки одного з великих профільних порталів. Ринок нерухомості в Україні продовжує змінюватися під впливом економічної нестабільності та війни. Попри всі виклики, ціни на житло у новобудовах залишаються високими, особливо в регіонах із розвиненою інфраструктурою.
Аналітики представили актуальні дані про середню вартість квадратного метра на первинному ринку житла, і ці цифри демонструють значну регіональну різницю. Серед міст із найвищою середньою ціною за квадратний метр на первинному ринку лідером є Львів – 55 700 грн/м².
На другому місці розташувався Київ, де середня вартість складає 53 000 грн/м². Ужгород займає третю позицію з показником 46 200 грн/м². Окрім цих трьох міст, у переліку найдорожчих регіонів також:
- Чернівці – 41 900 грн/м²;
- Рівне – 39 700 грн/м²;
- Луцьк – 36 800 грн/м².
Паралельно із цінами аналітики розрахували, скільки років середньостатистичному українцю знадобиться, щоб накопичити на квартиру. У цьому рейтингу Львів також займає перше місце: мешканцям міста доведеться заощаджувати понад 13,8 року. Ужгород і Київ ідуть слідом із показниками 12,9 року і 13,5 року відповідно.
Водночас у деяких регіонах покупка квартири можлива швидше. Наприклад:
- у Житомирі – 10,5 року;
- у Рівному – 10,3 року;
- у Черкасах – 10,1 року.
Питання вибору між первинним і вторинним ринками завжди було актуальним для покупців. Як зазначає експерт із нерухомості Олена Бондарук, раніше перевага надавалася первинному ринку через можливість самостійного виконання ремонту, що в результаті давало змогу значно збільшити вартість житла під час продажу.
Раніше квартири з ремонтом коштували на 1000 доларів дорожче за квадратний метр, ніж новобудови без оздоблення. Середній ремонт із меблюванням обходився у 400-500 доларів/м².
Нині ситуація змінилася. Через війну та економічні фактори власники квартир на вторинному ринку знижують ціни, щоб залишатися конкурентними. Це робить вторинне житло вигіднішою альтернативою для тих, хто прагне зекономити.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у багатьох великих містах власники 1-кімнатних квартир переписали вартість їхньої оренди. Причому в бік як здорожчання, так і здешевлення. Наприклад, за останні 6 місяців найбільше ціна на оренду такого житла зросла в Івано-Франківську – на 16%, до середніх 14 000 грн.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!