В Україні перерахували ціни на землю: скільки тепер коштує гектар

У 2024 році середня ціна гектара сільгоспземлі становить 45 400 грн, а найбільше угод уклали в Полтавській, Дніпропетровській і Хмельницькій областях. Найдорожча земля наразі в Івано-Франківській області – 75 000 грн за гектар.

Такі дані навели KSE "Агроцентр" у своєму квартальному огляді ринку. У 2024 році ринок сільськогосподарської землі в Україні продовжує демонструвати поступове зростання, особливо у третьому кварталі.

Як свідчать дані, за липень-вересень уклали понад 28 000 угод купівлі-продажу землі на площу 62 700 гектарів, що на 29% більше за кількістю угод і на 39% більше за площею, ніж за аналогічний період 2023 року. Порівняно з попереднім, другим кварталом 2024 року, кількість угод і площа земель в обігу зросли на 3%. Водночас середня вартість одного гектара піднялася на 4% і наразі становить 45 400 гривень.

Особливу активність на ринку цього року демонструють юридичні особи. У третьому кварталі вони придбали близько 16 000 гектарів, що на 22% більше, ніж у другому кварталі. Традиційно найбільші обсяги угод фіксують у трьох областях:

• Полтавська область – лідер за кількістю проданих гектарів;
• Дніпропетровська область – стабільно утримує високу позицію;
• Хмельницька область – входить до трійки регіонів з найвищими показниками угод.

Середня вартість гектара у третьому кварталі 2024 року становила 45 000 гривень. Однак ціни суттєво різняться залежно від регіону:

• найдорожчі землі: Івано-Франківська область – до 75 000 грн/га;
• найдешевші землі: Херсонська область – близько 33 000 грн/га.

Попри зростання кількості угод купівлі-продажу, основна частина землі продовжує перебувати в оренді. У третьому кварталі 2024 року уклали понад 65 000 договорів оренди на загальну площу 168 000 гектарів. Середня орендна ставка, за даними платформи Prozorro.Продажі, становила 7 500 грн за гектар на рік.

Український ринок сільгоспземель усе ще залишається нижчим за показники розвинених країн за обсягами обігу. За перші дев’ять місяців 2024 року було продано лише 0,78% від загальної площі сільськогосподарських земель. Для порівняння, у розвинених країнах цей показник сягає 1% і більше.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, українські аграрії можуть отримувати від держави по 2 тис. грн за 1 га угідь – проте лише за умови роботи на території бойових дій. Уряд затвердив відповідний порядок надання підтримки для сільськогосподарських виробників.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!