Власники квартир переписали ціни: скільки коштує житло на "вторинці" в Києві
У Києві різноспрямовано змінилися ціни на квартири на вторинному ринку нерухомості. Однокімнатні квартири за місяць подорожчали в середньому на 900 доларів до 65,9 доларів. А от "двушки" подешевшали в середньому на 2,5 тис. доларів, до 83,5 тис.
Про це свідчать дані моніторингу, проведеного профільним порталом. Зазначається, що ціни на квартири сильно залежать від району – сума може відрізнятись у 3-4 рази.
Так найдорожчим районом Києва традиційно залишається Печерський. Тут однокімнатна квартира в середньому коштує 126,5 тис. доларів, двокімнатна – 185 тис. доларів, а трикімнатна – 317,3 тис. доларів.
Найдешевші квартири продають у Деснянському районі. За "однушку" тут просять у середньому 41,7 тис. доларів, за двокімнатну квартиру – 59 тис. доларів, а за трикімнатну – 71,4 тис. доларів.
Втім, далеко не всім продавцям квартир на вторинному ринку вдається оформити угоду за виставленою ціною. Наприклад, середня вартість однокімнатної квартири в загальній масі оголошень складає 65,9 тис. доларів, а при врахуванні лише проданих квартир показник становить 56,6 тис. доларів.
Що відбувається з орендою
Ситуація на ринку оренди житла у Києві стабілізувалася, попит на орендовані квартири підвищився. Справа в тому, що багато жителів столиці вже повернулися додому з інших регіонів чи з-за кордону, до того ж з'явилися переселенці, яким також потрібне житло.
В результаті орендувати однокімнатну квартиру у столиці, за даними Bird, можна за 12500 грн. За двокімнатну доведеться заплатити в середньому 17 500 грн., а за трикімнатну – 28 000 грн.
Слід враховувати, що йдеться саме про середній рівень цін. У Києві однокімнатну квартиру у віддаленому станції метро місці можна знайти і за 9-10 тисяч гривень. Це майже на тисячу гривень менше, ніж у "гарячий сезон" на початку осені.
Як повідомляв OBOZ.UA, за прогнозами учасників ринку нерухомості, у 2024 році попит на нове житло залишатиметься низьким. Тому ціни на квартири в новобудовах навряд чи піднімуться більш ніж на 3-5%, що вдвічі нижче за прогнозовану інфляцію.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!