Власники суттєво переписали ціни на житло: скільки коштують 1-кімнатні квартири в Україні

Роман Костюченко
Ринки та компанії
140,5 т.
В Україні переписали ціни на квартири

Власники 1-кімнатних квартир переписали вартість житла у багатьох великих містах України. Причому як у бік здорожчання, так і здешевлення. Наприклад, за останні 6 місяців найбільше вартість такого житла зросла у Рівному – на 14%, до середніх 44 000 доларів. Найбільше здешевлення було зафіксовано у Сумах – 16%, до середніх 20 000 доларів.

Загалом же, повідомили на великому профільному порталі, здешевшали 1-кімнатні квартири в діапазоні 1-16%. Найбільше (крім Сум):

  • у Запоріжжі – на 15%;
  • Харкові – на 13%

У Києві 1-кімнатні квартири на вторинному ринку здешевшали на 3%.

Скільки коштує 1-кімнатна квартира в Києві. Джерело: lun.ua

Зростання цін склало від 3% до 14%. Зокрема, крім Рівного, купувати 1-кімнатні квартири стало дорожче у:

  • Львові – на 5%;
  • Ужгороді, Івано-Франківську – на 3%.

Водночас, у низці міст не відбулося змін – там вартість "однокімнатки" залишилася на колишньому рівні. Це:

  • Луцьк;
  • Тернопіль;
  • Чернівці;
  • Черкаси;
  • Кропивницький;
  • Миколаїв;
  • Вінниця.

Скільки коштують 1-кімнатні квартири в Україні

Загалом на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні продають за середніми цінами від 15 000 до 65 000 доларів. Найдешевше, за даними аналітиків, житло коштує у Херсоні – у середньому 15 000 доларів. Серед лідерів також:

  • Запоріжжя – 17 000 доларів;
  • Харків, Суми – 20 000 доларів;
  • Миколаїв – 21 000 доларів.

Найвищі ціни зафіксовані у Львові – в середньому, 65 000 доларів. А крім того:

  • Києві – 60 000 доларів;
  • Ужгороді – 55 000 доларів.

На первинному ринку очікується обвал попиту

Водночас, в Україні очікується суттєве зниження попиту на первинному ринку нерухомості. За прогнозами, воно становитиме 50%. Причина – можливе поновлення масових відключень світла.

Втім це скорочення оцінюється як тимчасове, розповіли в одній із будівельних компаній OBOZ.UA. Там пояснили: попит може повернутись до попередніх показників "відразу після відносної стабілізації енергетики".

"Крім того, через можливі проблеми з енергоживленням темпи будівництва також можуть суттєво знизитися. Йдеться головним чином про "активні" об'єкти на початкових стадіях будівництва, які становлять близько 35-40% від усіх об'єктів у стадії зведення", – йдеться в повідомленні.

Втім, наголошується, це не є ознакою кризи на ринку. Адже "співвідношення покупців та об'єктів, на яких вестиметься активне зведення і триватимуть продажі, збережеться".

"Жодних ознак анабіозу, нової хвилі кризи не буде. Ринок ситуативно "зменшиться", але не зупиниться", – розповіла директорка з продажу будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець.

Як повідомляв OBOZ.UA, разом з тим, до кінця 2024 року до сесійної зали Верховної Ради може бути внесений законопроєкт щодо комплексної реконструкції кварталів старого житлового фонду – для розгляду у другому читанні. За ним, під оновлення підпадають як "хрущовки", так і будинки старого фонду. Мета ж цього – вирішити в такий спосіб проблему застарілого житлового фонду.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!