Українцям розповіли, як змінюватимуть ціни на нові квартири
В Україні очікується здорожчання нового житла – при тому, що навіть попри падіння попиту, у 2023 році ціни також зростали. Серед причин останнього – досить високий обмінний курс гривні щодо долара.
Про це OBOZ.UA розповіла юрист у сфері містобудування Ольга Данчук. Вона наголосила: також на здорожчання вплинули й інші чинники. Зокрема:
- настрої покупців;
- темпи відновлення будівництва;
- віддаленість регіону від зони бойових дій.
"Вагомим чинником зростання цін є і підвищення вартості будівельних матеріалів, які в середньому подорожчали на 50-70%. Раніше багато матеріалів закуповувалися в Росії або Білорусі. Тепер поставки здійснюються здебільшого з Європи, в тому числі й через припинення діяльності багатьох українських підприємств-виробників через окупацію", – пояснила експертка.
Загалом же, зазначила Данчук, найвищі ціни за квадратний метр зафіксовані в Києві. А також:
- Львові;
- Ужгород;
- Дніпрі;
- Одесі.
"Ціни на нерухомість у 2023 році зовсім не зменшилися. І надалі зростатимуть", – резюмувала експертка.
На вторинному ринку ж за останній місяць змінилася вартість 1-кімнатних квартир. При чому, по всій країні. Втім, ці зміни неоднорідні: у деяких регіонах ціни з грудня-2023 по січень-2024 зросли, а в інших знизились.
Як змінилась вартість 1-кімнатних в Україні на вторинному ринку. Джерело: DIM.RIA
Так, здорожчало таке житло найбільше у Житомирській області. Тут ціни зросли на 6,82.
На понад 4% вартість 1-кімнатних квартир зросла ще в низці областей. Зокрема:
- Івано-Франківській – на 5,5%;
- Кіровоградській – 4,85%;
- Вінницькій – 4,58%.
Найменше здорожчання було зафіксовано на Київщині – на 0,33%. Менше, ніж на 1% зросли ціни також у:
- Полтавській, Хмельницькій областях – на 0,42%;
- Волинській – 0,97%.
Водночас у низці регіонів ціни на "уживані" 1-кімнатні квартири знизилися. Найбільше – у Херсонській області, на 1,99%. За нею йдуть:
- Чернівецька – 1,53%;
- Миколаївська, Чернігівська – 1,46%;
- Дніпропетровська – 1,3%;
- Закарпатська, Харківська – 1,27%;
- Черкаська – 0,65%;
- Львівська – 0,37%;
- Запорізька – 0,11%;
- Одеська – 0,02%.
Як повідомляв OBOZ.UA, змінилася по всій Україні й вартість оренди 1-кімнатних квартир. При чому теж неоднорідно – в деяких ціни зросли, а в інших знизилися. Так, найбільше вартість оренди житла зросла у Чернівецькій області – з грудня-2023 до січня-2024 вона збільшилася відразу на 12,36%. А у Волинській області було зафіксовано найбільше здешевлення – на 17,99%.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!