Без документів компенсацію за знищену війною нерухомість не дадуть: як довести право власності на неї

Українці зможуть отримати компенсацію за зруйновану війною нерухомість, лише якщо доведуть право власності на неї. Однак під час евакуації з районів ведення активних бойових дій відповідні документи часто губилися. Втім, навіть у таких випадках компенсацію все одно можна буде отримати – попередньо відновивши документи.

Як розповіли OBOZREVATEL у благодійному фонді "Право на захист", втрата документа не означає втрати права власності на нерухомість. "Дублікат документа має таку ж юридичну силу, як і оригінал", – зазначили там.

При цьому у фонді наголосили: процедури поновлення документа, що підтверджує право власності на нерухомість, виданого до та після 1 січня 2013 року, відрізняються.

Так, документи, видані після 1 січня 2013 року, містяться у Державному реєстрі. "Довідка з держреєстру є достатнім підтвердженням права власності на нерухомість", – пояснили у фонді.

Там наголосили: отримати цю довідку можна онлайн. Для цього потрібно:

• на сайті Он-лайн будинок юстиції зайти до підрозділу Інформація з Державного реєстру прав;
• натиснути у правому верхньому кутку на ВХІД та авторизуватися за допомогою електронного цифрового підпису;
• здійснити пошук за 3 критеріями (адреса, реєстраційний номер об'єкта нерухомості, кадастровий номер земельної ділянки);
• сплатити адміністративний збір – 30 грн;
• завантажити довідку.

Крім того, отримати довідку із Держреєстру можна також на порталі Дія. Для цього слід:

• авторизуватись;
• вибрати послугу Надання інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно.

Якщо документ було видано до 1 січня 2013 року, за свідоцтвом на право власності на нерухомість потрібно звертатися до держреєстратора в Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП) за місцем знаходження майна. Або ж до нотаріуса, який посвідчував:

• договір дарування;
• договір купівлі-продажу;
• інший договір про відчуження майна, яке видавало свідоцтво про право на спадщину.

Що робити, якщо відновити документ самостійно не виходить

Втім, може статися й так, що отримати дублікат втрачених чи пошкоджених документів не буде змоги. Наприклад, через перебування нотаріуса чи органу місцевого самоврядування на тимчасово окупованій території.

У такому разі необхідно звертатися до суду. При цьому потрібно буде подати відповідні документи – зокрема заяви:

• про визнання права власності на майно;
• про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом витребування правовстановлюючих документів на майно;
• про витребування з чужого незаконного володіння;
• встановлення володіння об'єктом нерухомості у приватній власності.

Якщо ж було втрачено й рішення суду, слід звертатися із заявою до суду першої інстанції – де розглядалася відповідна справа. Просити слід повторну видачу судового рішення.

Як повідомляв OBOZREVATEL, українці, які володіють нерухомістю площею вище "норми", зобов'язані сплатити податки за свої квартири та будинки. Зробити це потрібно до кінця серпня. Як зазначають у податковій, якщо квитанція не прийшла, але площа квартири вища за "норму", власники зобов'язані самі звертатися до чиновників.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!